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Bad Rodach: Gemütlich fränkisches Gasthaus in Bad Rodach-Heldritt!

Objekt-Nr.: 433
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Innenhof
Schenke
Wirtschaft
Gemütliche Atmosphäre
Küche
Saal
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Basisinformationen
Adresse:
96476 Bad Rodach
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Heldritt
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
588 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
Oktober 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ehemalige Gasthaus Fetzer wurde über Jahrzehnte als Familienbetrieb erfolgreich von den Eigentümern geführt. 1966/67 wurde es grundlegend saniert. Der jetzige Pächter, dessen Pachtvertrag demnächst ausläuft, führte es als "Hellerter Wirtshaus" weiter. Bekannt ist die fränkische Küche mit deftigen Brotzeiten. Das Gasthaus ist auch Vereinslokal der örtlichen Vereine. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
* ehem. Laden
* voll eingerichtete Gastro-Küche
* Gastzimmer für ca. 50 Personen kompl. eingerichtet
* Edelstahltheke mit Schanksäule
* kleines Nebenzimmer
* Bar/Nebenzimmer für ca. 35 Personen für Feiern jegl. Art
* Sanitäre Einrichtungen

Obergeschoss:
* Saal für ca. 100 Personen mit Bühne und Ausschank
* Nebenzimmer für Catering oder Vereinszimmer
* Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch

1. Wohneinheit Dachgeschoss:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Gästezimmer
* Küche
* Abstellraum
* Dusche mit WC und Waschtisch

2. Wohneinheit Dachgeschoss:
* 3-Zimmer

Kellergeschoss:
* Vorratskeller
* Heizung für Kachelofen
* Getränkekühlraum groß
* Waschküche
* Heizungskeller
* Gewölbekeller

Nebengebäude:
* Schlachthaus
* Kühlzelle, Wurstkessel
* Kühlraum
* Räucherkammer

Darüber hinaus läd ein kleiner und gemütlicher Biergarten für ca. 20 Personen zum Verweilen ein.

Die Gaststätte ist komplett eingerichtet und funktionsbereit.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung
* 3 Außenstellplätze
* Sanierung 1966/67
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Waldbühne, das Sommer-Kultur-Event für die ganze Familie. Nach Bad Rodach sind es nur 3 Kilometer. Ebenfalls befinden sich dort die Therme und die Reha-Klinik Medical-Park. Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten und Bank bietet Bad Rodach. Nach Coburg sind es. ca. 18 Kilometer und nach Hildburghausen ca. 10 Kilometer.
Sonstiges:
Es ist auch eine vorläufige Anpachtung des Objektes mit späterer Kaufoption möglich.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Bernd  Löhner
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Herr Bernd Löhner

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 40 79 79 0
Mobil: +49 160 99 69 56 16


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