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Rödental: Charmantes Einfamilienhaus mit Einlieger- / Bürobereich!

Objekt-Nr.: 431
  • Wohn- und Essbereich OG
  • Küche OG
  • Flur OG
  • Treppenaufgang
  • Flur, Büro EG
  • Essbereich EG
  • Wohnbereich EG
  • Badezimmer OG
  • Großer Balkon
  • Terrasse
Wohn- und Essbereich OG
Küche OG
Flur OG
Treppenaufgang
Flur, Büro EG
Essbereich EG
Wohnbereich EG
Badezimmer OG
Großer Balkon
Terrasse
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Mönchröden
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1939
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1939 erbaute und größtenteils modernisierte Ein- bis Zweifamilienwohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen und lässt sich für Ihre individuellen Bedürfnisse einsetzen.

Das Erdgeschoss wird aktuell zum teil als Bürofläche, wie aber auch als Wohnbereich genutzt - ehemals war dies eine komplette Wohneinheit.
Auf dieser Etage mit über ca. 70m² erhalten Sie aktuell folgende Räumlichkeiten:
* Eingangsbereich / Büro
* Wohnbereich
* Esszimmer
* Küche mit Speise
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 100m² und ist aufgeteilt in:
* Wohn- und Essbereich
* Küche mit Balkonzugang
* Schlafzimmer
* kleines Kinderzimmer

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Kinder- oder Gästezimmer, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Gas-Brennwerttherme (2006)
* unterkellert
* Felsenkeller
* großer überdachter Balkon
* Dachterrasse
* 1 Garage im Haus
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* inkl. 2 Einbauküchen
* 2 Bäder
* Garten in Steilhanglage
Lage Haus/Grundstück:
Am Stadtrand im Ortsteil Mönchröden gelegen, erhalten Sie von hier aus direkte Anbindung an die praktische Umgehungsstraße und erreichen somit Coburg und die überregionalen Autobahnen in nur wenigen Minuten. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in Kürze zu erreichen.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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