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Coburg: Bezauberndes Ein- bis Zweifamilienhaus am Stadtrand!

Objekt-Nr.: 420
  • Terrassenansicht
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche Erdgeschoss
  • Wohn- und Essbereich Erdgeschoss
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Treppenhaus
  • Wohnbereich Obergeschoss
  • Offener Kamin Obergeschoss
  • Küche Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Dachgeschoss
Terrassenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Küche Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Treppenhaus
Wohnbereich Obergeschoss
Offener Kamin Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
393.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
1.170 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese einzigarte Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienwohnhaus erbaut und im Jahre 2012 in 2 Wohneinheiten abgetrennt. Problemlos können Sie aber bei Bedarf den ursprünglichen Zustand und die villenartige Großzügigkeit wiederherstellen.

Neben viel Platz und viel Ausstattung besticht dieses Haus durch elegante Architektur und ein herrliches Grundstück, von ca. 1.170m² Größe - für eine Familie optimal geeignet.

Das helle und großzügige Erdgeschoss umfasst auf ca. 150m²:
* Diele / Flur
* Küche
* praktische Abstellkammer
* großer Wohn- und Essbereich
* Terrasse
* 2 Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* sep. WC

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt mit ca. 110m² über:
* Flur / Garderobe
* großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
* Wintergarten
* Küche mit praktischer Essecke
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich weitere nutzliche Räumlichkeiten u.a. eine große Waschküche mit direktem Gartenzugang, ein Hobbyraum, ein Sanitärbereich, großzügige Abstellräume und der Heizungsraum.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei.
Die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* 3 Garagen
* Öl-Zentralheizung (2008)
* Dacheindeckung mit Wärmedämmung (2015)
* Kunststofffenster (2015)
* Fassadenanstrich (2015)
* vollunterkellert
* Wintergarten
* Kamin
* Terrasse
* Außenrollos
* inkl. 2 Einbauküchen
* hochwertige Natursteinböden
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt im nördlichen Randbereich von Coburg. Im Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie medizinische Einrichtungen. Die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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