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Michelau in Oberfranken: Raumwunder - Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Michelau!

Objekt-Nr.: 410
  • Eingangsbereich
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche im Erdgeschoss
  • Ansicht Vorderseite
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Bad im Obergeschoss
  • Balkon im Erdgeschoss
  • Essecke
  • Gästezimmer
  • Wohnbereich im Dachgeschoss
  • Küche im Dachgeschoss
  • Hobbyraum
Eingangsbereich
Gartenansicht
Wohnzimmer
Küche im Erdgeschoss
Ansicht Vorderseite
Kinderzimmer
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Balkon im Erdgeschoss
Essecke
Gästezimmer
Wohnbereich im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Hobbyraum
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96247 Michelau in Oberfranken
Lichtenfels
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
225 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück wurde im Jahre 1972 dieses Reihenmittelhaus erbaut, welches mit einem praktischen Grundriss und einer geschickten Aufteilung punktet. Über die ansprechende Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches mit einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und Essecke, sowie einem Gäste-WC aufwartet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich das Bad mit übergroßer Wanne, einem Kinderzimmer mit vorgelagertem Spielbereich und einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und einem zweiten Balkon befindet. Eine weitere Etage höher befindet sich ein helles Dachstudio, welches einen offenen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer beinhaltet. Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und einem Abstellraum ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Dieser würde sich beispielsweise als Werkstatt, Party- oder Fitnessraum eignen.
Ausstattung/Zubehör:
* Massive Bauweise
* Kunststoff-Fenster mit Rollos (2008)
* Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
* Kleiner separierter Wohnbereich im DG mit eigenem Bad und offener Küche
* Neue Dacheindeckung (2010)
* Hobbyraum im Keller
Lage Haus/Grundstück:
Dieses interessante Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Michelau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch die A 73, ist Michelau auch eine Überlegung für Pendler wert, welche nach Feierabend und in ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung suchen.
Ich würde mich freuen Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen, für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Lay
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Lay

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 4079790
Fax: +49 9561 4079799


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