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Coburg: Hier ist ihr Geld sicher angelegt!

Objekt-Nr.: 412
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    Außenansicht
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    Wohnbereich EG
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    Schlafzimmer EG
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    Treppenhaus
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    Flur OG
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    Wohnbereich OG
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    Küche OG
Außenansicht
Wohnbereich EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus
Flur OG
Wohnbereich OG
Küche OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Vermietbare Fläche ca.:
490 m²
Preis:
520.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1911
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Grundstück ca.:
480 m²
Wohnfläche ca.:
490 m²
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
115,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair in Coburger Stadtlage.
Die charmante Liegenschaft wurde im Jahr 1911 errichtet und ist mittlerweile in 5 abgeschlossene Einheiten auf 4 Etagen aufgeteilt:

EG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 119m²
1. OG: 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 120m²
2. OG links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m²
2. OG rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m²
3. OG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 127m²

Das 2. sowie 3. Obergeschoss ist vermietet und erzielt Kalteinnahmen in Höhe von Gesamt 1.270,- € monatlich.
Das Erd- und 1. Obergeschoss steht zur Neuvermietung bereit.
Bei Vollvermietung sollte ein Mietertrag im Jahr von über ca. 36.000,- € zu realisieren sein.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* 5 Wohneinheiten
* 1 Garage
* 4 Stellplätze
* hohe Decken
* Gas-Brennwertheizung (2004)
* Dachbodendämmung (2008)
* Fassadenerneuerung (2009)
* Parkett- und Laminatböden
* vollunterkellert
* Dachboden
Lage Haus/Grundstück:
In absolut zentrumsnaher Stadtlage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone erreichen Sie bequem und in nur wenigen Gehminuten.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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