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Lichtenfels: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Potential !

Objekt-Nr.: 405
  • Altbau
  • Wohnzimmer
  • Offener Kamin
  • Küche
  • Anisicht Südseite
  • Bad
  • Kinderzimmer - Altbau
  • Kinderzimmer 2 - Altbau
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Nebengebäude
  • Terrasse
  • Schlafzimmer - Altbau
Altbau
Wohnzimmer
Offener Kamin
Küche
Anisicht Südseite
Bad
Kinderzimmer - Altbau
Kinderzimmer 2 - Altbau
Schlafzimmer
Treppenhaus
Nebengebäude
Terrasse
Schlafzimmer - Altbau
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96215 Lichtenfels
Bayern
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf:
336,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier steht auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück, welches mit zwei zusammenhängenden Häusern bebaut ist, ein interessantes und flexibel nutzbares Objekt zum Verkauf.

Der Altbau wurde 1929 erbaut, und besteht aus 6 Zimmern mit ca. 75m² Wohnfläche, welcher jedoch sanierungsbedürftig ist. An diesen wurde 1978 ein Anbau hinzugefügt, welcher über einen separaten Hauseingang verfügt.
Der Anbau bietet ca. 114m² Wohnfläche und beinhaltet eine Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein Bad, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon bietet.

Beide Objekte sind unterkellert, und eignen sich aufgrund ihrer Aufteilung für verschiedene Konzepte und Planungen. Ob als Einfamilienhaus für die Großfamilie, als Zweifamilienhaus für Jung und Alt bzw. zum Vermieten, oder nach Abriss des Altbau`s zur Gartenerweiterung, hier sind viele Möglichkeiten denkbar.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Lichtenfels, welche als "Deutsche Korbstadt" weithin bekannt ist. Dieses fränkische Mittelzentrum punktet mit seinen vielen Vorzügen und einer sehr guten Infrastruktur. Diese beinhaltet einen Bahnhof, die Fernverkehrsanbindung durch die A 73, 6 Stadtbuslinien, das Kreiskrankenhaus, ein Freizeitbad, ein Kino, sowie diverse Schulen und Kindergärten. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise ein Kaufhaus und diverse Verbrauchermärkte, sowie das überaus beliebte Fachmarktzentrum "LIF.E", welches fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Lay
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Lay

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 4079790
Fax: +49 9561 4079799


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