Objekt 2 von 11
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Lautertal: Großflächiges Objekt mit Gastronomie (inkl. MwSt.) und Wohnbereich!

Objekt-Nr.: 404
  • Objektansicht
  • Biergarten, Terrasse
  • Gewerbe
  • Gewerbefläche
  • Gastroküche
  • Laden
  • Küche im OG
  • Wohnbereich im OG
Objektansicht
Biergarten, Terrasse
Gewerbe
Gewerbefläche
Gastroküche
Laden
Küche im OG
Wohnbereich im OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
2.100 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
300 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
kurzfristig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese vielfältige Immobilie befindet sich ideal gelegen inmitten von Unterlauter. Erst 1998 wurde diese umfangreich saniert und alle Leitungen sowie Heizung und Elektrik auf einen modernen Stand gebracht. Im Jahre 2012 wurde die neue Außenwärmedämmung aufgebracht, wie im gleichen Zuge eine neue Dacheindeckung folgte.

Im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 300m² ein großes Gastzimmer mit großem Nebenraum. Der komplett ausgestattete Gastronomiebereich ist großräumig, mit modernen Geräten versehen und beinhaltet in seinem Inventar die Bestuhlung, Tresen und Gläserschrank.
Die weitere Gewerbefläche von ca. 20 qm wird aktuell vom Besitzer genutzt und kann im Zuge des Verkaufes neu vermietet werden.
Am Haus schließt sich ein schöner Biergarten mit Parkplätzen an.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus Küche Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder und Flur besteht.

Im Dachgeschoss erhalten Sie weitere großzügige Ausbaumöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
* 1998 komplett saniert
* über ca. 2.100m² Grundstück
* Kunststofffenster
* Biergarten / Terrasse
* inkl. Gastroinventar (Küche uvm.)
* große, denkmalgeschützte Scheune
* Gas-Zentralheizung (1998)
* Haupthaus vollunterkellert
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage, unmittelbar vor den Toren Coburgs. Stadtbusanbindung ist direkt vor der Tür. Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Anschluss an die A73 ist gegeben.

Durch die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die sehr nahe gelegene Lauterer Höhe erhält man ein umfangreiches Warenangebot. Lautertal verfügt über 2 Kindergärten und eine Hauptschule, sowie div. Sportangebote.
Sonstiges:
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Bernd  Löhner
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Bernd Löhner

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 40 79 79 0
Mobil: +49 160 99 69 56 16


Zurück zur Übersicht