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Sonnefeld: Eine Immobilie der ganz besonderen Art!

Objekt-Nr.: 339
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    Badezimmer im Obergeschoss
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    Eingangsbereich
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    Küche im Erdgeschoss
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    Wohn- und Essbereich
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    Essbereich
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    Treppenaufgang
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    Badezimmer im Erdgeschoss
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    Schlafzimmer
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    Flur
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    Gästezimmer
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    Wellnessbereich im Dachgeschoss
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    Liebe zum Detail
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    Außenansicht
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss DG
Badezimmer im Obergeschoss
Eingangsbereich
Küche im Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Treppenaufgang
Badezimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer
Flur
Gästezimmer
Wellnessbereich im Dachgeschoss
Liebe zum Detail
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
96242 Sonnefeld
Coburg
Bayern
Preis:
186.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.030 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1906
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
363,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr speziell und mit unheimlich viel Geschick zum Detail wurde dieses 1906 erbaute Fachwerkhaus liebevoll seit 2016 umfangreich modernisiert. Hierbei wurden u.a. Böden, Wände, Elektrik, Heizung uvm. komplett neu aufgearbeitet.

Auf 3 Etagen und insgesamt über 200m² reine Wohnfläche werden Sie sich mehr als nur wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein Gästezimmer und ein ehemaliges Ladengeschäft dass auch alternativ als Hobbyraum dienen kann.

Das Obergeschoss sticht durch seinen offenen Wohn- / Essbereich mit Kachelofen, freigelegtem Fachwerk und einem Büro hervor. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das zweite Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und eine Dachterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich neben 2 Kinderzimmern, ein Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und einem praktisches WC.

Der Keller teilt sich in Gewölbekeller, Waschküche und Werkstatt auf.

Hinter dem Wohnhaus mit Scheunenanbau befindet sich ein wunderschön großer Garten.
Ausstattung/Zubehör:
* Fachwerkhaus
* Kunststofffenster (2016/1985)
* inkl. Einbauküche
* 2 Bäder
* 1 Garage
* Brunnen mit Pumpe
* Kachelofen
* Wellnessbereich (Sauna, Solarium)
* unterkellert
* Dachterrasse
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Lage inmitten von Sonnefeld befindet sich dieses Anwesen.
Vor Ort findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Freibad, Ärzte, Apotheken und Banken, sowie vereinseigene Sportstätten.

Durch die Verbindung der B 303 liegt es direkt zentral zwischen Coburg und Kronach. Über das nah gelegene Ebersdorf bei Coburg erreichen Sie auch die Autobahnanbindung zur A73 in Kürze.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die Werte des Energieausweises noch vor der Modernisierung erstellt wurden.

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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