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Coburg: Top Lage - modernisierte Doppelhaushälfte !

Objekt-Nr.: 316
  • RESERVIERT
    Treppenaufgang
  • RESERVIERT
    Flur mit großer Garderobe
  • RESERVIERT
    Wohnbereich im Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Gäste-WC
  • RESERVIERT
    Treppe
  • RESERVIERT
    Bad im Obergeschoss
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer im Obergeschoss
  • RESERVIERT
    Wohnbereich im Untergeschoss
  • RESERVIERT
    Wohnbereich im Untergeschoss mit Gartenzugang
  • RESERVIERT
    Schwedenofen
  • RESERVIERT
    Küche im Untergeschoss
  • RESERVIERT
    Außenansicht
  • RESERVIERT
    Kleiner Garten
Treppenaufgang
Flur mit großer Garderobe
Wohnbereich im Erdgeschoss
Gäste-WC
Treppe
Bad im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Wohnbereich im Untergeschoss
Wohnbereich im Untergeschoss mit Gartenzugang
Schwedenofen
Küche im Untergeschoss
Außenansicht
Kleiner Garten
Schnellkontakt
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
263,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine traumhafte Doppelhaushälfte in beliebter Coburger Stadtlage. Diese wurde 2004 umfangreich saniert und glänzt seitdem in einem ganz besonderen Charme.

Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit kleinem Windfang und großem praktischen Kleiderschrank, einem Gäste-WC, einem Kinderzimmer, sowie einem lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Das Untergeschoss beeindruckt durch eine große Küche inkl. kleiner Speisekammer, gemütlichem Wohnbereich mit Schwedenofen und Terrassenausgang, Kellerraum und kleiner Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkon und das Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Waschtisch.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* über ca. 150m² Wohnfläche
* kleiner Garten
* neue Gas-Brennwert-Therme inkl. neuer Leitungen (2006)
* Dach gedämmt (2004)
* 2fach verglaste Kunststofffenster (2004)
* neue Elektrik (2004)
* hochwertige Parkett und Fliesenböden
* inkl. Einbauküche
* Schwedenofen
* kleiner Balkon mit schöner Weitsicht
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich nähe Klinikum/Brose in wunderschöner, zentraler Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Sehr gute und schnell Anbindung an B4 und A73.
Sonstiges:
Auf dem Anwesen sind keine Parkmöglichkeiten vorhanden.

Spricht Sie diese Immobilie an! Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechtsneben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus! Nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben, aus Datenschutzgründen keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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