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Ebensfeld: Vielfältig nutzbares Objekt im Itzgrund !

Objekt-Nr.: 309
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Basisinformationen
Adresse:
96250 Ebensfeld
Lichtenfels
Bayern
Stadtteil:
Eggenbach
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
4.200 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne Objekt mit großem Parkplatz wurde 1975 erbaut und war eine ehemals gutgehende Gaststätte. Im 1. und 2.Stock befinden sich die Wohnräume mit Gästezimmer.
1985 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der als Saal diente und derzeit verpachtet ist. Das Haus selbst ist aufgeteilt:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit großer Diele
* große Küche mit EBK
* Esszimmer
* große Speisekammer
* ehem. Gastraum für ca. 50 Personen
* Herren Pissoir mit 2 Toiletten
* Damentoilette mit 3 Toiletten

1. Obergeschoss:
* Flur
* große Diele
* Wohnzimmer mit Balkon
* Büro
* 2 Gästezimmer oder Kinderzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Wanne/Du und 2 Waschbecken
* Gäste-WC

Dachgeschoss:
* Flur
* Bad mit Wanne/Du/WC
* Gäste WC
* Küche mit Einbauküche
* Esszimmer (Essecke)
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* großer Bodernraum der noch ausbaufähig ist

Kellergeschoss:
* Holzvorratskeller mit Garage
* Kellerraum
* Waschküche
* Dusche
* Kühlraum groß
* Kühlraum groß nicht aktiv
* Kellerraum für Geschirr
* Kellerraum für Vorräte
* Kohlenkeller
* Heizungsraum
* 2 Garagen

Nebengebäude( ist derzeit verpachtet) besteht aus:
* großer Saal
* Bühne
* große lange Bar
* Abstellraum
* Herren- und Damentoiletten
* Umkleideraum oder Abstellraum
Ausstattung/Zubehör:
* Fenster Doppelverglasung
* Ölheizung im Erdgeschoss
* Elektro-Nachtstromspeicheröfen im Obergeschoss
* Massivbauweise
* große Terrasse
* großer Parkplatz vor und hinter dem Objekt
* Dach gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
Eggenbach ist eine schöne Gemeinde mit einigen stilvollen Fachwerkhäusern. Nach Kaltenbrunn zum Einkaufen sind es auch nur wenige Autominuten. Auch sind die Städte Bad Staffelstein, Lichtenfels und Coburg leicht erreichbar und bieten mit ihren Einkaufszentren, Kliniken und Therme Bad Staffelstein alles für die Gesundheit. Auch kulturell wird in den Städten viel geboten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Bernd  Löhner
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Bernd Löhner

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 40 79 79 0
Mobil: +49 160 99 69 56 16


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