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Rödental: Großzügiges Haus inmitten von Rödental !

Objekt-Nr.: 299
  • Galerie - DG
  • Wohnbereich - OG
  • Badezimmer - DG
  • Esszimmer - OG
  • Flur - OG
  • Badezimmer - OG
  • Gästezimmer - OG
  • Schlafbereich - DG
  • Treppenhaus
  • Garten
  • Außenansicht
  • Freisitz mit Garten
Galerie - DG
Wohnbereich - OG
Badezimmer - DG
Esszimmer - OG
Flur - OG
Badezimmer - OG
Gästezimmer - OG
Schlafbereich - DG
Treppenhaus
Garten
Außenansicht
Freisitz mit Garten
Schnellkontakt
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
109,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten von Rödental finden Sie dieses großzügige Wohnhaus, welches in den letzten Jahren bereits umfangreich modernisiert wurde.
Aufgrund der flexiblen Aufteilung im Haus auf 3 Ebenen, stehen Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnisse mehrere Möglichkeiten zur Verfügung.

Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro- und Arbeitsfläche genutzt, kann aber problemlos durch die vorhandenen Zimmer als separate Wohnung dienen. Das Ober- und ausgebaute Dachgeschoss bildet derzeit eine Wohneinheit mit ausreichend Platz für die große Familie.

Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- ein großer Büroraum (teilbar)
- eine Küche
- ein Besprechungszimmer
- WC

Über das Obergeschoss erstrecken sich:
- eine Küche mit Einbauküche
- der Wohnbereich mit Balkonzugang
- ein großes Esszimmer
- ein Bad mit Eckbadewanne/Dusche/WC/Waschtisch
- ein Kinderzimmer
- ein separates Gästezimmer

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich:
- eine großzügige Wohngalerie
- ein großes Schlafzimmer
- ein Ankleidezimmerein
- ein Badezimmer mit Eckbadewanne/WC/Bidet/Waschtisch
- weiteres Zimmer

Der Keller setzt sich aus verschiedenen Abstellkellern, einer Werkstatt und einer Waschküche zusammen.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung mit Solar für Warmwasser (2007)
* 1 Garage
* 2 Bäder
* über ca. 250m² auf 3 Ebenen
* vollunterkellert
* ca. 750m² Grundstück
* Einbauküche
* als Ein- bis Zweifamilienhaus nutzbar
Lage Haus/Grundstück:
Durch die ideale Zentrumslage erreichen Sie selbst zu Fuß sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen wie z. B. Hallenbad, Gastronomie runden das Angebot ab.
Überregionale Verkehrsanbindung durch die A73 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Sonstiges:
Spricht Sie diese Immobilie an! Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechtsneben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus! Nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben, aus Datenschutzgründen keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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