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Lautertal: Ihre Chance zum Eigenheim in Lautertal!

Objekt-Nr.: 298
  • Objektansicht
  • Garten
  • Flur EG
  • Wohnbereich - EG
  • Küche
  • Ess- oder Schlafzimmer- EG
  • Badezimmer - EG
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer - OG
  • WC - OG
  • Hobbyraum
  • Terrasse
  • Einfahrt / Eingang
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Objektansicht
Garten
Flur EG
Wohnbereich - EG
Küche
Ess- oder Schlafzimmer- EG
Badezimmer - EG
Treppenaufgang
Schlafzimmer - OG
WC - OG
Hobbyraum
Terrasse
Einfahrt / Eingang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
287,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit seiner praktischen Aufteilung im Haus, seiner ruhigen Lage und dem grün angelegten Garten bietet dieses schöne Einfamilienwohnhaus beste Voraussetzungen um sich in Ihrem neuen Zuhause absolut wohl zu fühlen.

Die Wohnfläche von ca. 120m² auf 2 Geschossen teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zudem enthält es Küche, Ess- oder Schlafzimmer, Abstellkammer, sowie eine Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.

Das Obergeschoss ergibt sich aus zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, einem kleinen Büro und einem separaten WC mit Waschtisch.

Der Keller enthält einen schönen Hobbyraum, Vorratskeller, Abstellkeller und eine praktische Waschküche mit direkten Gartenausgang.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* ca. 120m² Wohnfläche
* schöner Garten auf ca. 1.100m² Gesamtfläche
* komplett neues Dach vor ca. 15 Jahren
* Kunststofffenster
* Terrasse
* Brunnen
* vollunterkellert
* Außenfassadenanstrich vor ca. 15 Jahren
* kleine Garage
* Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel 1987)
* Werkstatt
Lage Haus/Grundstück:
Ruhig, aber dennoch vor den Toren Coburgs im ruhigen Ortsteil Tiefenlauter gelegen.
Schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Anschluss an die A73 ist gegeben.

Durch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegene Lauterer Höhe erhält man ein umfangreiches Warenangebot.
Lautertal verfügt über 2 Kindergärten und eine Hauptschule sowie div. Sportangebote.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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