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Landkreis Lichtenfels: Traumhafter Bungalow mit beeindruckender Außenanlage !

Objekt-Nr.: 296
  • Garten- Poolananlage
  • Luftbild
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Diele
  • Wintergarten mit Terrassenausgang
  • Überdachter Wintergarten
  • Badezimmer
  • Küche
  • Überdachter Wellnessbereich
  • Traumhafte Außenanlage
  • Objektansicht
Garten- Poolananlage
Luftbild
Terrasse
Eingangsbereich
Diele
Wintergarten mit Terrassenausgang
Überdachter Wintergarten
Badezimmer
Küche
Überdachter Wellnessbereich
Traumhafte Außenanlage
Objektansicht
Schnellkontakt
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96215 Landkreis Lichtenfels
Lichtenfels
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
189 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
206,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leben wie im Urlaub!!

Ein Bungalow der keine Wünsche offen lässt. Mit seiner herrlich idyllischen Lage und einem traumhaft grün angelegtem Garten mit vielen Extras, ist diese Immobilie perfekt für Hausbesitzer mit hohen Ansprüchen.

Eines von vielen Highlights ist hierbei die 2011 angebrachte Photovoltaikanlage, die Ihnen auch noch in den nächsten Jahren sicheres Geld einbringt - derzeitiger Jahresertrag ca. 4.200,- €.

Auf einer Ebene, auch ideal fürs Alter, erstrecken sich ca. 189m² Wohnfläche die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss:
- Wohndiele mit Marmorboden und Kamin
- großer Wohnbereich (derzeit als Büro genutzt)
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit seperaten Zugang
- Küche inkl. Einbauküche
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckwanne, begehbarer Dusche, WC
- Gäste WC

Kellergeschoss:
- Waschküche inkl. Dusche und direktem Gartenausgang
- großer Hobbyraum
- Mehrzweckraum
- Werkstatt
- Kellerraum
- Heizungsraum
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* 3 Garagen
* beheiztes Außenschwimmbad
* beeindruckend angelegte Außenanlagen mit Wellnessbereich
* Photovoltaikanlage 2011
* Fußbodenheizung
* Kamin
* hochwertige Marmor- und Parkettböden
* Einbauküche
* vollunterkellert
* Sonnenterrasse
* Außenfassade neu vor ca. 3 Jahren
* Öl-Zentralheizung (1991)
Lage Haus/Grundstück:
In einer Sackgasse gelegen steht dieses Objekt in einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Lichtenfels.
Sonstiges:
Spricht Sie diese Immobilie an! Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechtsneben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus! Nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben, aus Datenschutzgründen keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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