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Weismain: Gepflegtes Dreifamilienwohnhaus in Weismain in toller Lage !

Objekt-Nr.: 295
  • Ansicht vom Garten
  • Ansicht Straße
  • Esszimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Garten 1
  • Wohnzimmer DG
  • EBK DG
Ansicht Straße
Ansicht vom Garten
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Garten 1
Wohnzimmer DG
EBK DG
Schnellkontakt
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96260 Weismain
Lichtenfels
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
252 m²
Grundstück ca.:
958 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Anzahl Badezimmer:
3
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
196 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ursprünglich 1965 erbaute Dreifamilienhaus bietet drei abgetrennte Wohnungen und einen großen Garten in ruhiger Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Küche, Durchgangszimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Über dieses gelangen Sie in den Wintergarten, bzw. auf den Balkon.

Im Obergeschoss liegt eine helle und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, welche momentan sehr gut vermietet ist. Diese beinhaltet ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, eine große Küche, Bad sowie einen eigenen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und einem kleinem Abstellraum bzw. Büro.

Aufgrund des guten Objektzustands, der ruhigen Lage und des geschickt konzipierten Grundrisses, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne könne Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem attraktivem Objekt überzeugen.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* 3 separierte Wohnungen
* Gastherme (2015)
* 2 Balkone
* Wintergarten
* Garage
* Voll unterkellert
* 3 Bäder
* 3 Einbauküchen mit Elektrogeräten
* Kunststoff-Fenster mit Rollläden
* Wasser-Zisterne (3.000 Liter Kapazität)
* Großer Garten in ruhiger Atmosphäre

Lage Haus/Grundstück:
Dieses interessante Objekt liegt im staatlich anerkannten Erholungsort Weismain, der idyllisch gelegen, als Pforte zum Naturpark "Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst" dient. Hier finden Sie neben der unberührten Natur und malerischen Landschaft auch viele Gasthäuser und Biergärten, welche zum Verweilen und Entspannen einladen.
Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Bäcker, Metzger, Supermarkt und Apotheke gut - teilweise fußläufig - erreichbar.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls vor Ort, somit ist dieses kleine Städtchen auch für Familien ein attraktiver Standort.
Sonstiges:
Spricht Sie diese Immobilie an! Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechtsneben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus! Nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben, aus Datenschutzgründen keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Lay
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Lay

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 4079790
Fax: +49 9561 4079799


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