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Coburg: Doppelhaushälfte mit umfangreichem Anbau in Coburg-Süd!

Objekt-Nr.: 294
  • Küche - Einliegerbereich
  • Objektansicht
  • Terasse
  • Esszimmer - Einliegerbereich
  • Wohnzimmer - Einliegerbereich 2
  • Wohnzimmer - Einliegerbereich
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer im Obergeschoss
  • Bad im Obergeschoss
  • Garten - Rückansicht
Objektansicht
Terasse
Küche - Einliegerbereich
Esszimmer - Einliegerbereich
Wohnzimmer - Einliegerbereich 2
Wohnzimmer - Einliegerbereich
Treppenhaus
Wohnzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Garten - Rückansicht
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
196.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.76% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1925
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
205 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese größtenteils modernisierte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1925 errichtet und in den Jahren 1974 und 1998 durch Anbauten erweitert. Aktuell wird diese als Zweigenerationenhaus genutzt - aufgrund der Aufteilung ideal realisierbar. Das Objekt liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohngegend und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
* Gemeinsamer Flur mit Verbindung ins OG
* Küche mit EBK
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne/Dusche/WC

Obergeschoss:
* Küche
* großer Wohnbereich
* 2 Kinderzimmer (1 Durchgangszimmer)
* Bad mit Wanne/Dusche/WC

Dachgeschoss:
* großes Schlafzimmer
* offene Galerie - ideal als Arbeitsbereich nutzbar
* Kinderzimmer

Kellergeschoss:
* Werkstattkeller
* diverse Keller- / Abstellräume
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Gas-Brennwertheizung (1995)
* Kunststofffenster
* Teilunterkellert
* Fliesen- und Laminatböden
* Garage
* Mit Einliegerbereich (gemeinsamer Eingang/Flur)
* Terrasse
* als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
* Garten in Hanglage
Lage Haus/Grundstück:
In der Nähe befindet sich die Stadtbus-Haltestelle. Einkaufsmärkte sind zu Fuß leicht erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe. Auch Klinikum, Apotheke und Bäckerei sind naheliegend.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Bernd  Löhner
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Bernd Löhner

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 40 79 79 0
Mobil: +49 160 99 69 56 16


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