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Coburg: Wildromantisches Anwesen in Stadtrandlage !

Objekt-Nr.: 287
  • Wohnbereich - OG
  • Außenansicht
  • Wohnbereich - OG
  • Treppenaufgang - OG
  • Schlafzimmer - Einliegerbereich EG
  • Wohnbereich - Einliegerbereich EG
  • Küche mit Essecke - Einliegerbereich EG
  • Flur - OG
  • Offene Küche -  OG
  • Gäste WC - OG
  • Badezimmer - OG
  • Garten - Grillplatz
Außenansicht
Wohnbereich - OG
Wohnbereich - OG
Treppenaufgang - OG
Schlafzimmer - Einliegerbereich EG
Wohnbereich - Einliegerbereich EG
Küche mit Essecke - Einliegerbereich EG
Flur - OG
Offene Küche - OG
Gäste WC - OG
Badezimmer - OG
Garten - Grillplatz
Schnellkontakt
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
760 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
285,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Objekt mit einem ganz besonderen Charme!

Ursprünglich 1880 erschaffen und im Jahre 1957 komplett neu aufgebaut finden Sie in diesem Anwesen eine Vielfalt vor, die seiner gleichen sucht.

Im Erdgeschoss finden Sie einen abgetrennten Einliegerbereich mit ca. 65m² vor, der zur individuellen zur Verfügung steht. Dieser besteht aus einem großzügigen Küchen- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnbereichen und einem Bad mit Dusche/WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich auf ca. 125m² mit 2 Schlafzimmern, Küche inkl. Esszimmer, großzügigem Bad mit Badewanne/Dusche/2 Waschtischen/WC/Bidet, einem Gäste-WC und dem tollen Wohnbereich mit Schwedenofen.
Ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und separetem WC auf ca. 20m² finden Sie im teilausgebauten Dachgeschoss.

Somit ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch Einfamilienhaus möglich.

Abgerundet wird das wildromantische Anwesen mit einem kleinen Garten inkl. uneinsehbarer Terrasse und Grillplatz.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (2005)
* 3 Garagen
* Nebengebäude/Scheune inkl. Werkstatt
* großer Innenhof
* Brunnen
* Holzfenster mit Isolierverglasung (1986)
* Hobbykeller
* kleiner Garten mit Terrasse in ruhiger Atmosphäre
* 2 Bäder
* 2 Einbauküchen
* Kachelofen/Schwedenofen
Lage Haus/Grundstück:
Am Coburger Stadtrand, in einer ruhigen Wohngegend gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr erreichen Sie sogar fußläufig. Stadtbusanbindung sowie die Autobahnanschlussstelle in unmitelbarer Nähe.
Sonstiges:
Spricht Sie diese Immobilie an! Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechtsneben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus! Nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben, aus Datenschutzgründen keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Lay
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Lay

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 4079790
Fax: +49 9561 4079799


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