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Rödental: Gemütliche DHH im Kern von Rödental!

Objekt-Nr.: 286
  • Außenansicht
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  • Terrasse / Hauseingang
  • Wohnbereich - EG
  • Wohnbereich - EG
  • Küche - EG
  • Schlafzimmer - EG
  • Badezimmer - EG
  • Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse / Hauseingang
Wohnbereich - EG
Wohnbereich - EG
Küche - EG
Schlafzimmer - EG
Badezimmer - EG
Treppenhaus
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1956
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
330 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese geräumige Doppelhaushälfte im Stadtkern von Rödental wartet auf einen passenden Handwerker, der durch die anstehenden Modernisierungsarbeiten einen neuen Glanz ins Innere bringt.

Die insgesamt ca. 125m² vielseitig nutzbare Wohnfläche auf 3 Ebenen teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss:
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* kleines Schlafzimmer
* Bad mit WC/Waschtisch/Badewanne

Obergeschoss:
* identisch zum EG, nur wurde der Wohnbereich mit einem Durchbruch vergrößert und das Schlafzimmer fällt weg

Dachgeschoss:
* 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
* Abstellfläche

Kellergeschoss:
* Waschküche
* Heizungskeller
* diverse Kellerräume
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* vollunterkellert
* Terrasse
* kleiner, gemütlicher Garten
* Kunststofffenster 1988
* inkl. Gartenhütte
* neuer Pizzaofen im Garten
* Befeuerung durch Gas-Einzelöfen
Lage Haus/Grundstück:
Durch die ideale Zentrumslage erreichen Sie selbst zu Fuß sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen wie z. B. Hallenbad, Gastronomie runden das Angebot ab.
Überregionale Verkehrsanbindung durch die A73 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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