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Rödental: Mehrfamilienhaus mit 2 tollen Dachterrassen!

Objekt-Nr.: 281
  • Wohn- und Essbereich - Wohnung 1
  • Dachterrasse - Wohnung 1
  • Küche und Flurbereich - Wohnung 1
  • Küche - Wohnung 1
  • Badezimmer - Wohung 1
  • Flur - Wohnung 1
  • Küche - Wohnung 2
  • Esszimmer - Wohnung 2
  • Wohnbereich - Wohnung 2
  • Wohnbereich - Wohnung 3
  • Flur - Wohnung 3
Wohn- und Essbereich - Wohnung 1
Dachterrasse - Wohnung 1
Küche und Flurbereich - Wohnung 1
Küche - Wohnung 1
Badezimmer - Wohung 1
Flur - Wohnung 1
Küche - Wohnung 2
Esszimmer - Wohnung 2
Wohnbereich - Wohnung 2
Wohnbereich - Wohnung 3
Flur - Wohnung 3
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Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
375 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1910
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1910, größtenteils modernisierte, interessante Mehrfamilienhaus mit 4 abgetrennten Wohneinheiten dient Ihnen ideal zur Kapitalanlage sowie aber auch zur Eigennutzung.
Speziell die 4 Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang bietet einen tollen Wohnkomfort und kann durch die Mieteinnahmen der anderen Wohneinheiten finanziert werden.

Erdgeschoss:
* 3-Zimmer über ca. 65m²
* aktuell vermietet
* Küche (Eigentum der Mieter)
* Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch
* Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* inkl. Stellplatz
* komplett renoviert 2013

Obergeschoss - Wohnung 1:
* 3-Zimmer über ca. 80m²
* aktuell vermietet
* Küche (Eigentum der Mieter)
* Wohnbereich
* Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* inkl. Garage
* große Dachterrasse ca. 25m²

Obergeschoss - Wohnung 2:
* 5 Zimmer
* ca. 120m² über 2 Etagen
* sanierungsbedürftig
* leerstehend

Separates Nebengebäude:
* 4-Zimmer über ca. 120m²
* separater Eingang
* aktuell vermietet
* 2014 komplett renoviert
* Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch
* Küche
* Wohnbereich
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* große Dachterrasse
* inkl. Garage

Keller:
* Waschküche
* diverse Kellerräume
* Partyraum

Aktuell betragen die Mieterträge für die teilvermietete Immobilie 1.455,00 € kalt, hierzu kommen noch die Mieteinnahmen der renovierungsbedürftigen Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
* 4 abgetrennte Wohneinheiten
* 2 großzügige Dachterrassen
* 3 Garagen
* Kunststofffenster
* Zentral-Gas-Heizung (1998)
* getrennte Stromzähler
* große Scheune
* kleiner Garten
* vollunterkellert
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mönchröden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten
zu erreichen, ebenso der Bahnhof mit guter Zugverbindung nach
Coburg oder Sonneberg. Es besteht gute verkehrstechnische
Anbindung durch die direkte Autobahnausfahrt Rödental (A73).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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