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Lautertal: Gehobenes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Dachterrasse !

Objekt-Nr.: 282
  • Außenansicht
  • Außenansicht2
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Treppenaufgang
  • Bad im Obergeschoss
  • Dachterrasse
  • Schwimmbad im Untergeschoss
Außenansicht
Außenansicht2
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Bad im Obergeschoss
Dachterrasse
Schwimmbad im Untergeschoss
Schnellkontakt
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
Mai 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
168,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Haus, dass keine Wünsche offen lässt:
Großzügig Wohnen auch auf einer Ebene, Wellnessbereich mit Schwimmbad, große Sonnendachterrasse, ruhige Lage mit tollem Garten zum Entspannen und vieles mehr bietet diese tolle Anwesen!

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 120m²:
Windfang/Diele, Garderobe, Küche mit praktischem Abstellraum, Gästetoilette, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad inkl. Eckbadewanne/Dusche/2 Waschtische/Urinal/WC, großzügiger Wohnbereich mit Essecke, sowie ein Ausgang auf die Terrasse und in den grünen Garten.

Im Obergeschoss erhalten Sie folgende Räumlichkeiten:
5 Schlaf- oder Arbeitsräume zur individuellen Nutzung, helles Badezimmer mit Badewanne/Dusche/2 Waschtischen/WC, geräumiger Flur über den man in alle Zimmer gelangt und eine sonnige Dachterrasse zum Relaxen.

Das Untergeschoss bietet:
Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirpoolwanne, Dusche und dem 1998 errichteten Anbau mit Schwimmbad.
Darüber hinaus einen Abstellraum, Waschküche, Vorratskeller und den Heizungskeller.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbauweise
* automatische Bewässerungs- / Giesanlage
* Indoor Schwimmbad (1999)
* Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
* großzügige Dachterrasse
* sonnige Südwestterrasse
* Doppelgarage
* Öl-Zentralheizung (1993)
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
* Zysterne
* voll unterkellert
* 2 Bäder
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage, unmittelbar vor den Toren Coburgs. Stadtbusanbindung ist direkt vor der Tür. Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Anschluss an die A73 ist gegeben.

Durch die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die sehr nahe gelegene Lauterer Höhe erhält man ein umfangreiches Warenangebot. Lautertal verfügt über 2 Kindergärten und eine Hauptschule, sowie div. Sportangebote.
Sonstiges:
Spricht Sie diese Immobilie an! Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechtsneben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus! Nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben, aus Datenschutzgründen keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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