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Neustadt bei Coburg: Tolles Wohnhaus mit 3 Garagen!

Objekt-Nr.: 269
  • Außenansicht
  • Fernblick
  • Eingangsbereich
  • Flur Wohnhaus EG
  • Küche Wohnhaus EG
  • Wohnbereich Wohnhaus EG
  • großes Dachstudio
  • Elternbad im OG
  • Kinderbad im OG
  • Garten
  • Terrasse
Außenansicht
Fernblick
Eingangsbereich
Flur Wohnhaus EG
Küche Wohnhaus EG
Wohnbereich Wohnhaus EG
großes Dachstudio
Elternbad im OG
Kinderbad im OG
Garten
Terrasse
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96465 Neustadt bei Coburg
Coburg
Bayern
Preis:
292.000 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
8.400 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
216 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Objekt mit seinem weitläufigen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie einen unglaublichen Freiraum.
Es besteht aus einem geräumigen Hauptwohnhaus (ca. 235m²) und 3 separaten Appartements (je 25m²).

Ständige Renovierungen am ursprünglich 1969 erbauten Wohnhaus, welches 1987 durch einen Wintergarten, 1991 durch ein Dachstudio und 2000 durch ein Carport erweitert wurde, halten das Anwesen noch heute auf einem modernen Stand.

Erdgeschoss im Haupthaus mit folgender Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Büro
- Küche mit Essdiele
- Wohnbereich mit Kachelofen

Obergeschoss im Haupthaus:
- großes Dachstudio
- großzügiges Ankleidezimmer mit anliegendem Elternschlafzimmer und Elternbad mit Wanne, Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer
- Kinderbad mit Duschwanne und WC
- großer Wintergarten

Neben dem Haupthaus befinden sich 3 Ferienwohnungen mit jeweils 25m², ausgestattet mit Wohn- / Schlafbereich, Kochnische und Bad mit Dusche/WC.
Ausstattung/Zubehör:
* Massivbau
* Holz & Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* 3 Garagen
* 1 Carport
* hochwertige Echtholz-, Laminat- und Fliesenböden
* Gas-Zentral-Heizung
* angelegtes Grundstück mit Waldbestand
* Außenrollos
* Terrasse
* Einbauküche
* Kachelofen
Lage Haus/Grundstück:
Sehr zentral, aber dennoch in ruhiger Waldrandlage. Sie erreichen die Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes vorfinden.

Mit der Fertigstellung der Bundesstraße 999 wurde der Anschluss zur A73 überregional deutlich verbessert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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