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Rödental: Hier findet wirklich jeder Platz!

Objekt-Nr.: 258
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    Außenansicht
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    Eingangsbereich
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    Flur
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    Eingangsbereich (2)
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    Flur im EG
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    Wohnbereich Einliegerbereich EG
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    Küche Einliegerbereich EG
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    Esszimmer im OG
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    Großzügiger Wohnbereich im OG
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    Küche im OG
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    Bad im OG
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    Treppenabgang Keller
  • VERKAUFT
    Waschbereich Keller mit direktem Gartenzugang
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    Garten
Außenansicht
Eingangsbereich
Flur
Eingangsbereich (2)
Flur im EG
Wohnbereich Einliegerbereich EG
Küche Einliegerbereich EG
Esszimmer im OG
Großzügiger Wohnbereich im OG
Küche im OG
Bad im OG
Treppenabgang Keller
Waschbereich Keller mit direktem Gartenzugang
Garten
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
1.950 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Endenergiebedarf:
211 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus, in dem Sie für Ihre große Familie genügend
Platz finden.....? Hier sind Sie genau richtig!

Das ursprünglich 1957/58 erbaute Anwesen wurde vor allem 1980
mit großem Aufwand und einem zusätzlichen Anbau erweitert. In
den Jahren von 1980 bis 2009 folgten immer wieder
Renovierungs- und Umbauarbeiten, so dass Sie aktuell auf eine
Gesamtwohnfläche von über ca. 380m² zurück greifen können.
Neben dem großen Wohnhaus bietet das ca. 1950m² große
Grundstück weitere Möglichkeiten. In einer großen Scheune oder
in der großen Doppelgarage mit Grube können Sie Ihrem individuellen Hobby nachgehen.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
Im einen Trakt des Hauses befindet sich eine komplett 2012
renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit für 300,- € kalt
vermietet ist.
Auf der anderen Seite befindet sich eine großzügige Doppelgarage
mit Grube, der Heizungsraum und eine Werkstatt.

Obergeschoss:
In dieser großzügig geschnittenen Etage befindet sich ein
Kaminzimmer, der Wohnbereich, ein beheizter Wintergarten, ein
Esszimmer, die Küche, 2 Speisekammern, großes Bad mit
Eckwanne/WC/Dusch/2Waschtische und ein Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Insgesamt 6 Schlaf- oder Wohnräume zur individuellen Nutzung
stehen im obersten Geschoss zur Verfügung. Die Zimmer sind
größtenteils als Durchgangszimmer angelegt. Zusätzlich findet
man ein kleines WC mit Waschgelegenheit vor.

Keller:
Nutzkeller, ein Tresorraum, eine geflieste Waschküche mit
ebenerdiger Dusche und direktem Ausgang zum Garten sind die
wesentlichen Bestandteile der untersten Ebene.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster (1991)
- Öl-Zentralheizung (2003)
- 2 Doppelgaragen
- Isoliertes und gedämmtes Dach
- Brunnen mit Pumpe
Lage Haus/Grundstück:
Das großzügige Anwesen befindet sich in einem Rödentaler Stadtteil und
ist ca. 7 km vom Stadtkern entfernt. Dort findet man
alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Außerdem sind
Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten in Rödental. Die
Zugverbindung nach Coburg sowie die Anbindung an die
Autobahn A73 sind gut.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Lay
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Lay

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Büro: +49 9561 4079790
Fax: +49 9561 4079799


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