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Rödental: Liebevolles Einfamilienhaus mit Blick über Rödental!

Objekt-Nr.: 264
  • Außenansicht
  • Außenansicht (von Straße)
  • Außenansicht (vom Garten)
  • Außenansicht (vom Garten)
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich mit Esszimmer
  • Badezimmer
  • Terasse
Außenansicht
Außenansicht (von Straße)
Außenansicht (vom Garten)
Außenansicht (vom Garten)
Garten
Wohnzimmer
Wohnbereich mit Esszimmer
Badezimmer
Terasse
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
417 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene Einfamilienwohnhaus, 1956 gebaut, steht in einer beliebten Wohngegend von Rödental mit Ausblick über die Stadt.
Der großzügig angelegte Garten in Hanglage mit großer überdachter Terasse, lädt zu Gartenfeiern ein.

Die ca. 100m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Schwedenofen
-kleines Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
-separates WC
-Küche inkl. Einbauküche
-Eingangsbereich mit großer Garderobe
-kleines Esszimmer

Obergeschoss:
-2 Kinderzimmer mit Balkon
-Schlafzimmer mit Balkon

Kellergeschoss:
-Werkstatt
-Kellerraum
-Waschküche/ Heizungskeller

Im Allgemeinen stehen am Objekt Renovierungsmaßnahmen an.
Ausstattung/Zubehör:
*Massivbauweise
*Kunststofffenster im EG (1992)
*überdachte Terasse
*neuer Sicherungskasten
*2 Balkon
*Einbauküche
*Schwedenofen
*Öl-Zentralheizung (1988)
*großzügiger Garten mit Gartenhütte
*Garage
Lage Haus/Grundstück:
Beliebte Wohngegend in Rödental mit tollem Ausblick über die Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule Apotheke, Bahnhof & Bushaltestelle sind sogar zu Fuß erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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