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Coburg: Komfortables und großzügiges Einfamilienhaus in toller Lage!

Objekt-Nr.: 260
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    Außenansicht
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    Dachterrasse
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    Blick in den Wohnbereich
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    Wohnbereich
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    Essbereich
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    Gäste-WC
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    Treppenaufgang
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    Bad im OG
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    Dachstudio
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    Schlafzimmer im OG
Außenansicht
Dachterrasse
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Gäste-WC
Treppenaufgang
Bad im OG
Dachstudio
Schlafzimmer im OG
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses junge Anwesen sollte Ihren hohen Ansprüchen an einer Immobilie vollkommen gerecht werden. Am westlichen Stadtrand von Coburg gelegen, glänzt das Objekt durch seinen durchdachten Grundriss und durch seine zurück gesetzte Lage in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Darüber hinaus erhalten Sie viel Platz für die gesamte Familie, einen Gartenteich, eine tolle Dachterrasse mit unverbautem Fernblick und viele weitere Details.

Im Erdgeschoss finden Sie vor:
* Windfang
* 2 lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Schwedenofen und Terrassenausgang
* Küche inkl. EBK und direkt anliegender Speisekammer
* großzügiger Essbereich
* Büro oder Gästezimmer
* Gäste-WC

Das Obergeschoss ist ausgestattet mit:
* Schlafzimmer mit Balkon
* 2 Zimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
* großes, ausgebautes Dachstudio
* Bad mit 2 Waschtischen, Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC

Im Kellergeschoss steht Ihnen zur Verfügung:
* großzügiger Hobbyraum
* Bad mit WC und Dusche
* direkten Gartenzugang
* Kellerräume
* Waschraum
* Heizungskeller
Ausstattung/Zubehör:
* Baujahr 2000
* über ca. 220m² Wohnfläche
* Massivbauweise
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Außenrollos
* Schwedenofen
* vollunterkellert
* 2 Sonnenterrassen
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* Einbauküche
* 2 Bäder
* 6 Zimmer
* Gartenteich
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt im bevorzugsten Wohnumfeld am Coburger Stadtrand. Der Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind vorhanden. Schnellstraße und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ins Zentrum Coburg sind es nur wenige Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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