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Weitramsdorf: Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Grünen!

Objekt-Nr.: 259
  • RESERVIERT
    Außenansicht
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    Eingangsbereich
  • RESERVIERT
    Nordwestansicht
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    Südostansicht
  • RESERVIERT
    Flur EG
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    Wohnbereich EG
  • RESERVIERT
    Wintergarten
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer EG
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    Sauna EG
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    Bad EG
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    Gäste-WC EG
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    Küche OG
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    Kinderzimmer OG
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    Wohnbereich OG
  • RESERVIERT
    WC OG
Außenansicht
Eingangsbereich
Nordwestansicht
Südostansicht
Flur EG
Wohnbereich EG
Wintergarten
Schlafzimmer EG
Sauna EG
Bad EG
Gäste-WC EG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Wohnbereich OG
WC OG
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96479 Weitramsdorf
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.360 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
Mai 2017
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Endenergiebedarf:
172,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1967 massiv erbaute Wohnhaus mit insgesamt ca. 240m²
Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt, bietet ausreichend Platz für
eine große Familie und lässt aufgrund der Aufteilung (getrennte
Leitungen Wasser/Strom) ebenfalls eineTeilvermietung zu.
Das Objekt ist bereits kurzfristig ab Mai 2017 bezugsfrei.

Das Erdgeschoss umfasst mit ca. 149m² Wohnfläche folgende
Räumlichkeiten:
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- 2 Kinder- oder Gästezimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Dusche/Wanne/WC/Waschtisch/Sauna
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- dachgedämmter Wintergarten mit Kaminofen

Das Obergeschoss mit ca. 91m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinder- oder Gästezimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Bad mit Wanne/Waschtisch
- WC
- Südbalkon

Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt und wird im
Erdgeschoss durch den Kaminofen im Wintergarten zusätzlich
unterstützt.
Ausstattung/Zubehör:
* Kunststofffenster 2-fach isoliert
* 2 Garagen
* Wintergarten mit Kaminofen
* Gartenschuppen
* kleine Terrasse
* Sauna
* vollunterkellert
* Feinsteinzeug, Fliesen, Holzdielen und Laminatböden
* neue Dacheindeckung 1998
* Einbauküchen
* Balkon
* neue Obergeschossdämmung 2015
Lage Haus/Grundstück:
In absolut ruhiger Lage, etwas abseits des Ortskerns in
Weitramsdorf mit schöner Weitsicht ins Grüne.
Hervorzuheben ist der tolle neue Kindergarten der Gemeinde, den
Sie fußläufig in Kürze erreichen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Coburg und
Autobahnanschlüsse in Richtung Nürnberg und Erfurt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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