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Rödental: Zentral gelegenes Mehrfamilienwohnhaus mit Ladenfläche

Objekt-Nr.: 250
  • Außenansicht
  • Ladenfläche mit Theke
  • Ladenfläche
  • Gäste WC im Laden
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
Außenansicht
Ladenfläche mit Theke
Ladenfläche
Gäste WC im Laden
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Schnellkontakt
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit Geschäftsfläche besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 400m² die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
- Geschäftsfläche (zuletzt als Restaurant vermietet)
- 2 Restaurant-WC´s
- 3 Lagerräume
- Bad

Obergeschoss (kann in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden):
- 3 Schlafzimmer
- 2 Küchen
- 2 Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- WC

Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad

Das Objekt steht aktuell komplett leer und dient somit Ihrer individuellen Nutzung.
Ausstattung/Zubehör:
* Renovierte Geschäftsfläche
* Schallgedämmte Fenster
* Große Fensterfront im Erdgeschoss
* Großzügige Garage
* Balkon
* Terasse und Garten
* 3 Heizungsanlagen (je Etage)
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Zentrum Rödentals und ist aufgrund dieser Lage ideal geeignet für Geschäftszwecke.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken wie auch Grundschulen und Kindergärten.

Zudem erreicht man zu Fuß Bus- und Bahnverbindung.
Sonstiges:
Spricht Sie diese Immobilie an! Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechtsneben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus! Nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben, aus Datenschutzgründen keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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