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Weitramsdorf: Ihr sonniges, neues Zuhause!

Objekt-Nr.: 229
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    Südwestansicht
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    Nordwestansicht
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    Terrasse
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    Küche
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    Kachelofen im EG
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    Essbereich
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    Wohn- und Essbereich
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    Treppenaufgang
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    Flur im OG
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    Bad im OG
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    Kinderzimmer mit offener Galerie
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    Blick in die Natur
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    Luftaufnahme
Nordwestansicht
Südwestansicht
Terrasse
Küche
Kachelofen im EG
Essbereich
Wohn- und Essbereich
Treppenaufgang
Flur im OG
Bad im OG
Kinderzimmer mit offener Galerie
Blick in die Natur
Luftaufnahme
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
96479 Weitramsdorf
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
März 2017
Bodenbelag:
Fliesen, Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diesem 1981 großzügig errichteten Wohnhaus werden Sie sich definitiv wohl fühlen. Es verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Im Souterrain (normale Deckenhöhe von ca. 2,40 m), dass durch einen separaten Zugang begehbar ist, befinden sich zwei weitere Wohn-/ Arbeitsräume auf ca. 44 m².
Auch durch den Außenbereich erstreckt sich das sehr gepflegte Anwesen - eine tolle Sonnenterrasse mit Grillplatz, eine separate Frühstückterrasse, eine Gartenhütte und ein schön angelegter Garten runden das tolle Gesamtbild ab.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder werterhaltende Maßnahmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt.

Erdgeschoss:
* Windfang/Garderobe
* Wohn-/Essbereich
* Arbeits-/Gästezimmer
* Küche mit Speise und direkter Terrassenausgang
* Gäste-WC

Obergeschoss:
* 1 Schlafzimmer
* Ankleidezimmer mit Einbauschränken
* geräumiges Bad mit Wanne/Dusche/WC/Bidet/2 Waschbecken
* 2 Kinderzimmer, davon 1 mit toller offener Galerie
* Arbeitszimmer

Untergeschoss mit direkten Gartenzugang:
* Großer Hobbyraum (auch wohnlich nutzbar)
* 1 weiterer wohnlich oder gewerblich nutzbarer Raum
* WC mit Dusche
* Heizungsraum
* Waschküche
* Kellerräume
Ausstattung/Zubehör:
* Hochwertige Bauweise
* Öl-Zentralheizung aus 1998
* Hochwertige Schreiner-Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Kachelofen
* Garage
* Carport
* Holzisolierglasfenster mit neuen Scheiben
* Frühstücksterrasse
* große Süd-West-Sonnenterrasse
* Voll unterkellert (2,40m Decken)
* Gartenhaus
* Balkon
* Außenrollos
Lage Haus/Grundstück:
In absolut ruhiger Lage mit schöner Weitsicht ins Grüne.
Hervorzuheben ist der tolle neue Kindergarten der Gemeinde, den Sie in Kürze erreichen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Coburg und Autobahnanschlüsse in Richtung Nürnberg und Erfurt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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