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Coburg: Leben in gehobener Wohnlage!

Objekt-Nr.: 163
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    Ansicht Nordwest
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    Ansicht Westen
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    Ansicht Südost
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    Eingangsbereich
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    Essbereich im Erdgeschoss
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    Wohnbereich im Erdgeschoss
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    Bad im Obergeschoss
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Kellergeschoss
Ansicht Nordwest
Ansicht Westen
Ansicht Südost
Eingangsbereich
Essbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Bad im Obergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
5.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1951
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
254 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massiv erbaute Einfamilienwohnhaus aus den 1950er Jahren mit Anbauten/Ausbauten aus den 60er und 80ern positioniert sich in gehobener West-Stadtrandlage von Coburg. Es wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder in Teilabschnitten renoviert.

Die einzelnen Geschosse stellen sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Wohndiele mit Kachelofen
* Küche/Vorratsraum
* Wohn-/Essbereich
* 2 Schlafbereiche
* Ankleidezimmer
* Büro
* Bad mit Dusche/WC
* Gäste WC

Dachgeschoss:
* großzügiger Wohn- und Schlafbereich
* Bad mit Eckbadewanne/Dusche/WC

Kellergeschoss:
* Waschküche mit Ausgang zum Garten
* Heizungsraum
* Kellerräume
Ausstattung/Zubehör:
* ca. 215m² großzügige Wohnfläche
* 6 Zimmer
* hochwertige Parkett-, Stein- und Fliesenböden
* Kachelofen
* 2 Bäder
* ausgebautes Dachgeschoss
* 2 Terrassen
* toller überdachter Kaminplatz im Freien
* teilunterkellert
* Grundstück mit eigenem Waldbestand (Hanglage)
* Zisterne
* Gas-Zentralheizung von 1998
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in einer sehr gefragten, gehobenen Coburger Wohngegend. Neben der Stadtbusanbindung bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen durch den Anschluss an die A 73 und die Stadtautobahn (B 4).
Sonstiges:
Eine ausführliche Immobilienbewertung liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.

Die aktuellen Mieter bewohnen das Objekt seit knapp 9 Jahren. Eigenbedarf möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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