Gepflegt, solide gebaut und voller Potenzial!

Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 120 m² Gesamtwohnfläche und insbesondere mit einem großzügigen Grundstück von rund 845 m², welches äußerst liebevoll angelegt wurde. Es bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum zur freien Entfaltung – ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Naturbezug.

Die Erdgeschossebene mit ca.…

105 m² ist ideal für das Wohnen auf einer Etage konzipiert und bietet

• einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Ausblick und Balkon,
• ein gemütliches Schlafzimmer,
• eine funktionelle Küche mit Frühstückstresen und angrenzendem Essplatz,
• ein Tageslichtbad im gepflegten Retro-Stil,
• eine praktische Abstellkammer sowie
• direkten Zugang zur großen, liebevoll gestalteten überdachten Terrasse mit Natursteinmauer und viel Privatsphäre.

Die Terrasse und der Garten sind ein echtes Highlight: liebevoll angelegt mit Teich, Sitzbank, reicher Bepflanzung und unverbautem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Im Untergeschoss befinden sich

• zwei vielseitig, wohnlich nutzbare Zimmer (Gäste, Hobby, Büro oder Jugendbereich),
• ein weiteres Badezimmer,
• der Heizungs- und Lagerkeller,
• sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus – komfortabel und wettergeschützt.

Fazit:
Ein Haus mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die das Leben in der Natur lieben und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Wer ein ruhiges, solides Zuhause mit Herz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in toller Lage von Niederfüllbach.