Ahorn:
RESERVIERT - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Seeblick im beliebten Ahorn
Objekt-Nr.: 1459

Südostansicht

Nordostansicht

Nordostansicht 2

Garten

Gemütliches Wohnen

Wohnbereich

Flur EG

Großzügiges Schlafzimmer OG

Terrasse

Toller Blick ins Grüne










Preis:
218.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
4
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In herrlich idyllischer Lage im beliebten Ahorn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise – ein wahres Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und mit einem pflegeleichten Garten, eröffnet sich von der gepflegten Außenanlage ein unverbauter Blick auf einen kleinen See – ein Highlight, das dieses Haus zu einer echten Rarität macht.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert.…
So wurde im Jahr 2016 die Dacheindeckung vollständig erneuert, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig Schutz und Werterhalt garantiert. Bereits 2013 wurde die Fassade überarbeitet und sorgt seither für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die verbauten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2006 und tragen in Kombination mit der Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) zu einem soliden energetischen Standard bei.
Ein weiteres Plus ist der vollunterkellerte Bereich, der neben zusätzlichem Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gut geschnittene Grundstück eröffnet zudem ausreichend Platz für den Bau einer Garage oder eines Carports, sodass auch Ihre Fahrzeuge optimal untergebracht werden können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Gesamtpaket für alle, die in naturnaher Umgebung wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Der gepflegte Zustand, der charmante Garten mit Seeblick und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen dieses Objekt zu einer Investition in Lebensqualität.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: sofort
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.05.2025 bis 03.05.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Herr Daniel Alles
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