Rödental:
RESERVIERT -Liebevoll modernisiertes Wohlfühlzuhause mit Pool und Gartenparadies
Objekt-Nr.: 1457

Ansicht

Außenansicht

Außenpool

Terrasse

tolle Kücheninsel

große Küche

Essbereich

begehbare Dusche

Badezimmer

Wohnzimmer

Bad im OG

Treppenhaus

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer

Pool mit Sonnenterrasse

Terrasse und Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss



















Preis:
299.500 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
540 m²
Zimmeranzahl:
4
In ruhiger, familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlzuhause mit modernem Komfort. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und seit dem Jahr 2017 mit viel Hingabe umfassend saniert, sodass es heute in einem ausgezeichneten Zustand erstrahlt. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 2000 erweitert das Raumangebot und schafft zusätzliche Wohnqualität.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert und sorgt effizient für angenehme Wärme im gesamten Haus.…
Die 2-fachverglasten Kunststofffenster bieten eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht ins Innere.
Das Herzstück des Hauses bildet die geschmackvolle, hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit seinem gepflegten Garten ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien. Der 2024 errichtete Außenpool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen und macht den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort mit Urlaubsflair.
Besonders praktisch ist das große Carport, das nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sondern auch für ein Wohnmobil bestens geeignet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein liebevoll gepflegtes Umfeld legen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: modernisiert
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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96472 Rödental