Rödental: Liebevoll modernisiertes Wohlfühlzuhause mit Pool und Gartenparadies

Einfamilienhaus

ja

3,57 % inkl. MwSt.

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voll unterkellert

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2 x Carport

1959

nach Absprache

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

In ruhiger, familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlzuhause mit modernem Komfort. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und seit dem Jahr 2017 mit viel Hingabe umfassend saniert, sodass es heute in einem ausgezeichneten Zustand erstrahlt. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 2000 erweitert das Raumangebot und schafft zusätzliche Wohnqualität.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert und sorgt effizient für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster bieten eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht ins Innere.

Das Herzstück des Hauses bildet die geschmackvolle, hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit seinem gepflegten Garten ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien. Der 2024 errichtete Außenpool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen und macht den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort mit Urlaubsflair.

Besonders praktisch ist das große Carport, das nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sondern auch für ein Wohnmobil bestens geeignet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein liebevoll gepflegtes Umfeld legen.

* Massivbauweise
* Anbau Baujahr 2000
* Öl-Zentralheizung 2019
* Kunststofffenster 2-Fachverglasung
* Außenpool 2024
* toller Garten
* hochwertige Einbauküche
* liebevoll modernisiert ab 2017
* überdachte Terrasse
* großes Carport (auch geeignet für ein Wohnmobil)
* vollunterkellert

Das großzügige Wohnhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls befinden sich Schule und Kindergarten in fußläufiger Umgebung. Rödentaler schätzen auch die Nähe zum Fernverkehr durch den Anschluss an die Autobahn A73.

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