Coburg: Wohlfühlwohnung mit vielen Extras - 3 Zimmer, 2 Garagen und Terrasse mit Garten

Erdgeschoss

ja

2,98 % inkl. MwSt

Einbauküche

2

1

1

ja

ja

Abstellraum

1 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1938

150 €

sofort

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 08.06.2018 bis 07.06.2028

H

264 kWh/(m²*a)

1938

H

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienwohnhaus und vereint komfortables Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Funktionalität. Mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Extras bietet diese Immobilie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit angrenzender Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst und viel Stauraum bietet. Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 mit Außenrollos sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie flexible Lichtverhältnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2007.

Zur Wohnung gehören zwei separate Garagen, wobei das darüber liegende Dachgeschoss zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut wurde – ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie einen eigenen Kellerraum.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Stadtlage. Hier wohnen Sie in einem angenehmen, familiären Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

* 3-Familienwohnhaus
* Gartenanteil
* Terrasse
* 2 Garagen mit ausgebautem Dachgeschoss
* 1 Stellplatz im Freien
* Gas-Therme 2007
* Kunststofffenster 2000
* Außenrollos
* Schwedenofen
* Einbauküche
* Hobbyraum über der Garage
* Kellerraum

In praktischer Stadtlage erreichen Sie das Coburger Zentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ebenfalls in Kürze erreichen Sie den nahegelegenen Bahnhof, sowie überregionale Autobahnanbindungen.

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Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 264,8 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1938,
Bj.-Heizung: 1938, Gas, Energieeffizienzklasse: H.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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