Coburg: ERSTBEZUG nach Komplett-Renovierung - Naturnahe 3,5-Zi.-Wohnung mit Gartennutzung auf Wunsch

Dachgeschoss

2

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne, Fenster

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

Abstellraum

nicht gestattet

Fernblick

2025

1969

sofort

Fliesen, Laminat, PVC

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.09.2018 bis 15.00.2028

H

281 kWh/(m²*a)

1969

1200 EUR

Diese lichtdurchflutete & schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in absolut ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem östlichen Stadtteil von Coburg.

Sie bietet ca. 73,5 m² Wohnfläche - komplett renoviert - und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* halbes Zimmer - ideal als Büro oder begehbarer Schrank
* Küche (ohne Einbauküche!)
* Bad
* Diele
* Balkon (außerhalb der Wohnung)

Zur Wohnung gehören desweiteren ein Kellerabteil sowie ein kleiner Bodenstauraum.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 200 EUR zzgl. Strom.

Achtung: Es gehört kein Kfz-Stellplatz zur Wohnung. Öffentliche Abstellflächen am Straßenrand sind jedoch vorhanden.

Die TOP-Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter ohne Haustiere.

* ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung
* nagelneues Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* neue Vinylfußböden in Holzdielen-Optik
* komplett frisch gemalert - sofort einzugsbereit
* weiße Kunststofffenster größtenteils mit Außenjalousien
* großzügiger Balkon (außerhalb der Wohnung/ im 1.OG)
* Gartennutzung auf Wunsch möglich
* eigenes Kellerabteil
* eigener kleiner Bodenstauraum (Zugang innerhalb der Wohnung)
* SAT-Schüssel vorhanden (keine Kabelgebühr)
* Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
* öffentliche Kfz-Stellplätze am Straßenrand vorhanden

Die herrliche Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage am östlichen Stadtrand von Coburg.

Energieverbrauch: 281,9 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Provisionsfrei für den Mieter.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!