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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRödental: Gepflegtes Einfamilienhaus auf 1.212 m² zauberhaft angelegtem Garten mit Doppelgarage
Objekt-Nr.: 1425
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Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
1.212 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung!
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
„Ein Haus mit Garten!“, nach wie vor ein großer Wunschtraum vieler!
Aber so ein Garten … das ist selten! Und auch noch 1.212 m² groß!
Von Anfang an und bis ins hinterste Eck, brillant konzipiert und einfach liebevoll umgesetzt!
Es geht bereits beim Hofraum vor der Doppelgarage an, mit einem hochwertigen Natursteinbelag, der sonst nur bei großen Terrassenflächen zu sehen ist.
Das zeigt schon, wo hier die Reise hingeht. Keine Kompromisse, hochwertige Ausführung, viel Liebe zum Detail.
Die Doppelgarage mit Satteldach ist selbstverständlich gefliest und sogar halbhoch gekachelt. Dahinter befindet sich ein großer Werkstattraum und durch diesen gelangen Sie auf eine überdachte und wertig gepflasterte Außenfläche, ideal für Gartengeräte oder als Holzlege. Das Satteldach über der Doppelgarage plus Werkstattraum verfügt über einen gigantischen Stauraum. Wo andere vielleicht mal gerade ein oder zwei Fertiggaragen haben, steht hier ein eindrucksvolles Gebäude mit riesiger Dachfläche sowie gepflasterter und überdac
Aber so ein Garten … das ist selten! Und auch noch 1.212 m² groß!
Von Anfang an und bis ins hinterste Eck, brillant konzipiert und einfach liebevoll umgesetzt!
Es geht bereits beim Hofraum vor der Doppelgarage an, mit einem hochwertigen Natursteinbelag, der sonst nur bei großen Terrassenflächen zu sehen ist.
Das zeigt schon, wo hier die Reise hingeht. Keine Kompromisse, hochwertige Ausführung, viel Liebe zum Detail.
Die Doppelgarage mit Satteldach ist selbstverständlich gefliest und sogar halbhoch gekachelt. Dahinter befindet sich ein großer Werkstattraum und durch diesen gelangen Sie auf eine überdachte und wertig gepflasterte Außenfläche, ideal für Gartengeräte oder als Holzlege. Das Satteldach über der Doppelgarage plus Werkstattraum verfügt über einen gigantischen Stauraum. Wo andere vielleicht mal gerade ein oder zwei Fertiggaragen haben, steht hier ein eindrucksvolles Gebäude mit riesiger Dachfläche sowie gepflasterter und überdac
Ausstattung:
+ Einfamilienwohnhaus, Bj. 1991
+ Massivbauweise, 36,5 cm Ziegel
+ 1.212 m² großes Grundstück, zauberhaft angelegt
+ Ca. 205 m² Wohnfläche plus großzügige Terrasse sowie ein sehr großer Balkon.
+ Zwei Schlafzimmer im EG, daher alterssicher wie ein Bungalow!
+ Holzfenster, durch großen Dachüberstand in gutem Zustand, mit Jalousien
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Weißer Kachelofen
+ Überdachte Terrasse
+ Überdachter Balkon, Süd-West
+ Voll unterkellert, mit separatem Kellerausgang in den Garten
+ Öl-Zentralheizung, 1991, funktioniert tadellos lt. Kaminkehrer
+ Wunderschön eingefriedeter Gartenteich, wintersicher, Sie müssen nichts tun.
+ Gartenhütte, Freisitze, Skulpturen, Steingarten, gemauerte Brunnenattrappe
+ Doppelgarage mit Satteldach u. großem Werkstattraum, elektr. Sektionaltore
+ Massivbauweise, 36,5 cm Ziegel
+ 1.212 m² großes Grundstück, zauberhaft angelegt
+ Ca. 205 m² Wohnfläche plus großzügige Terrasse sowie ein sehr großer Balkon.
+ Zwei Schlafzimmer im EG, daher alterssicher wie ein Bungalow!
+ Holzfenster, durch großen Dachüberstand in gutem Zustand, mit Jalousien
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Weißer Kachelofen
+ Überdachte Terrasse
+ Überdachter Balkon, Süd-West
+ Voll unterkellert, mit separatem Kellerausgang in den Garten
+ Öl-Zentralheizung, 1991, funktioniert tadellos lt. Kaminkehrer
+ Wunderschön eingefriedeter Gartenteich, wintersicher, Sie müssen nichts tun.
+ Gartenhütte, Freisitze, Skulpturen, Steingarten, gemauerte Brunnenattrappe
+ Doppelgarage mit Satteldach u. großem Werkstattraum, elektr. Sektionaltore
Lage:
In einem betont ruhigen Bereich von Rödental finden Sie diese interessante Immobilie. Sie wohnen auf einem selten großen und zauberhaft angelegten Grundstück. Herrlich im Grünen und nah am Stadtrand leben Sie damit auch naturnah. Hier laden sich Ihre „Batterien“ gleichsam automatisch wieder auf.
Die Infrastruktur ist vorbildlich, ob Supermärkte, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. – die jüngste Stadt Bayerns hat und bietet alles, was der modern aufgestellte Mensch benötigt und erwartet. Und das auch für Sie besonders schnell erreichbar.
Nach Coburg ist es nur ein „Katzensprung“, weil Sie eine schnelle Anbindung haben.
Der nahe Autobahnanschluss ist Ihnen vielleicht auch wichtig.
Die Infrastruktur ist vorbildlich, ob Supermärkte, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. – die jüngste Stadt Bayerns hat und bietet alles, was der modern aufgestellte Mensch benötigt und erwartet. Und das auch für Sie besonders schnell erreichbar.
Nach Coburg ist es nur ein „Katzensprung“, weil Sie eine schnelle Anbindung haben.
Der nahe Autobahnanschluss ist Ihnen vielleicht auch wichtig.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bereits bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie auch gerne persönlich.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie auch gerne persönlich.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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