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Coburg: Modernisierte Wohnung mit Balkon im beliebten Creidlitz!
Objekt-Nr.: 1426
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Stadtteil:
Creidlitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1990
Hausgeld:
279 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Dachgeschosswohnung, eingebettet in ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990, besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und die Eigentumswohnung 2014 umfassend modernisiert, sodass diese den heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der eine kleine Oase im Freien bietet.
Die moderne Küche ist ein echtes Highlight und überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte sowie viel Stauraum. Das elegante Badezimmer wurde ebenfalls stilvoll gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche, die ein luxuriöses Duschgefühl verspricht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die sich direkt im Haus befindet und für einen komfortablen Zugang sorgt. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für kleinere Gegenstände wie Fahrräder oder Werkzeug.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, welche in absehbarer Zeit ausziehen wird. Demnach wird die Wohnung zum kurzfristigen Bezug frei.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung und einer ruhigen Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der eine kleine Oase im Freien bietet.
Die moderne Küche ist ein echtes Highlight und überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte sowie viel Stauraum. Das elegante Badezimmer wurde ebenfalls stilvoll gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche, die ein luxuriöses Duschgefühl verspricht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die sich direkt im Haus befindet und für einen komfortablen Zugang sorgt. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für kleinere Gegenstände wie Fahrräder oder Werkzeug.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, welche in absehbarer Zeit ausziehen wird. Demnach wird die Wohnung zum kurzfristigen Bezug frei.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung und einer ruhigen Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 1990
* Wohnung kernsaniert 2014
* Öl-Zentralheizung
* Garage im Haus
* Balkon
* moderne Einbauküche
* hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche
* Hausgeld 279,-€ im Monat
* Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
* Kunststofffenster 1990
* Wohnung kernsaniert 2014
* Öl-Zentralheizung
* Garage im Haus
* Balkon
* moderne Einbauküche
* hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche
* Hausgeld 279,-€ im Monat
* Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
Lage:
Im Coburger Stadtteil Creidlitz und in absolut familienfreundlichem Umfeld - in
unmittelbarer Nähe befindet sich u.a. ein neuer, schöner Spielplatz - erreichen Sie
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes in Kürze mit dem eigenen KFZ oder dem Stadtbus.
unmittelbarer Nähe befindet sich u.a. ein neuer, schöner Spielplatz - erreichen Sie
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Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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