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Rödental:
Erdgeschosswohnung mit Potenzial für den Handwerker!

Objekt-Nr.: 1417

Ansicht

Ansicht (2)

Wohnen

Schlafzimmer

Kind oder Büro

Grundriss

Preis:
65.000 €

Wohnfläche ca.:
57 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines soliden Wohnhauses in Massivbauweise befindet und Ihnen die Freiheit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde vollständig in den Rohbauzustand zurückversetzt und bietet eine leere Leinwand für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet diese Wohnung Raum, der für Ihre Ideen genutzt werden kann. Der offene Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine moderne offene Küche oder ein separates Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich – hier können Sie Ihre Wünsche umsetzen.

Äußerst bequem ist die Lage im Erdgeschoss, welche die Wohnung besonders für Menschen im hohen Alter attraktiv macht.

* Massivbauweise
* Erdgeschosswohnung
* rohbauzustand
* Kunststofffenster 2-fachverglasung
* Gasanschluss in der Wohnung
* derzeit keine Gas-Therme verbaut
* Kellerraum
* Waschküche
* toller Gemeinschaftsgarten
* zentrale Lage in der Stadt Rödental

Das Anwesen, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Rödentaler schätzen auch die Nähe zum Fernverkehr durch den Anschluss an die Autobahn A73. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines Erdgeschosses, da Sie auf eine Vielzahl von Treppen verzichten können – ein Komfort, der im Alltag spürbar ist.

Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Wohnung gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 544,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1950, Bj.-Heizung: 1979 bis 2013, Gas, Energieeffizienzklasse: H.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etage: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 2

Keller: Abstellraum

Baujahr: 1950

Hausgeld: 66 €

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieklasse: H

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.02.2024 bis 13.02.2034

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1950

Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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