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Der Traum von einem eigenen Haus für kleines Geld – er lebt!

Hier können wir Ihnen eine hübsche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rödental anbieten. Ein gutbürgerliches Umfeld, man kennt sich. Hier ist die Welt noch in Ordnung, hier fühlt man sich gleich wohl.

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1953 wurde 1988 modernisiert und wird nun aus Altersgründen in neue, jüngere Hände übergeben.…

Zum interessanten Immobilienangebot gehören eine Garage, ein Nebengebäude, ein kleiner Wintergarten im Innenhof, sowie ein bezauberndes Gartenstück, ein echtes Kleinod.

Das voll unterkellerte Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die mit einem optisch ansprechenden Kachelofen im Erdgeschoss aufwartet. Die erwärmte Luft wird über Luftauslässe in den Räumen des Hauses verteilt.

Die gepflegte kleine Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss haben Sie den Hauseingang, einen Flur, die große Wohnküche sowie den großen Wohn-Essbereich mit dem Kachelofen.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit dem Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Des Weiteren finden Sie hier ein schönes Arbeitszimmer. Von diesem gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einer separaten Ankleide aufwartet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig ausgebautes weiteres Schlafzimmer, welches sogar einen Blick zur Veste Coburg ermöglicht! Ein ideales Jugendzimmer oder für einen Gast, wenn Sie es nicht als Rückzugsort für sich selbst nutzen! Yoga, Klangschalen, Meditationsraum oder Homeoffice unterm Dach – Ihnen wird schon etwas einfallen.

Auf dieser Etage sind noch zwei nicht ausgebaute Dachbodenflächen, die gut als Stauraum genutzt werden.

Das Kellergeschoss erwartet Sie mit einem großen Werkstattkeller, dem geräumigen Waschhaus sowie dem Heizungsraum.

Über das Waschhaus haben Sie einen Ausgang in den malerischen kleinen Innenhof. Der kleine Wintergarten auf der rechten Seite und linker Hand der Ausgang der Garage, der über eine kleine Treppe auch zum kleinen Nebengebäude führt.

Ein echtes Highlight ist der malerische Garten. Zauberhaft angelegt, mit einem kleinen Freisitz, eröffnet er einen intimen Gartenblick aufs Haus und das Nebengebäude. Hier ist man Mensch, hier darf man sein.

Absolut erstaunlich, was auf diesem 241 m² kleinen Grundstück alles geschaffen und in wunderbar harmonischer Art und Weise miteinander verbunden wurde.

Viel Haus!
Plus Garage plus Nebengebäude plus Wintergarten!
Gekrönt von einem wunderbaren Stück Gartenkunst!
Und das alles für kleines Geld!

Für 119.000 € bekommen Sie vielleicht eine kleine Eigentumswohnung oder eine etwas größere alte ETW in einem Wohnblock …

Hier aber werden Sie stolzer Eigenheimbesitzer und sinnieren in Ihrem neuen Garten, dass Sie alles richtig gemacht haben!

Gratulation!

Jetzt müssen Sie sich nur noch bei uns melden und die Chance beim Schopf ergreifen!

Wenn Sie vorab unseren 360 Grad Rundgang anfragen, können Sie sich bereits von zu Hause aus selbst von dem hier Beschriebenen überzeugen!