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„Ein Haus mit Garten!“, das wollen viele!

Hier bieten wir Ihnen ein frei stehendes Einfamilienhaus auf einem wunderschön eingewachsenem 820 m² großen Grundstück an. Das Grundstück liegt eine „Etage“ über Straßenniveau, d.h. niemand „läuft Ihnen am Haus vorbei“, keiner hat Einblick in Ihren Traumgarten!

Wie schön das Grundstück eingewachsen ist, fast etwas geheimnisvoll, das kann von der Straße aus niemand sehen.…

Im hinteren Teil befindet sich alter Baumbestand, der dem Ganzen Charakter verleiht und das gemauerte Gartenhaus, sowie eine Gartenhütte, wunderbar einsäumt. Während die Gartenhütte Ihre Gartengeräte genau dort sicher verstaut, wo Sie sie auch brauchen, bietet das massive Gartenhaus zwei Zimmer! Im zweiten Zimmer z.B. eine kleine „Sommerküche“ installieren und schon eröffnet es Ihnen Optionen und bietet Ihnen, mindestens im Sommer, die Möglichkeit auf „Urlaub im eigenen Garten“!

Der Bauerngarten könnte für einen Gartenliebhaber gut zur Selbstversorgung genutzt werden, „back to the roots“, selber angebaut schmeckt einfach anders, „natürlich“ besser, buchstäblich!

Der eigene Brunnen ist heutzutage auch eine Seltenheit geworden, hier aber Wirklichkeit. Ein echtes Plus für Gartenfreunde!

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist ebenso klassisch wie auch ungemein praktisch:

Erdgeschoss:

Hauseingang, Windfang, Flur, Sep. Gäste-WC, Schlafzimmer oder 2. Wohnzimmer – vielleicht wollen Sie auch beide Räume zu einem größeren Wohnzimmer verbinden. Neben der Küche inkl. Einbauküche das vorgelagerte Esszimmer sowie das eigentliche Wohnzimmer. Von dort aus geht´s raus auf die nicht nur überdachte, sondern auch idyllisch eingewachsene Terrasse. Wie viele glückliche Stunden verweilten die ehemaligen Eigentümer allein oder mit Freunden … Tun Sie es Ihnen gleich, Sie werden´s genießen!

Dachgeschoss:

Sehr gut portioniert, alles gut aufeinander abgestimmt, eben nicht nur klassisch, sondern perfekt in der Nutzung. Drei Schlafzimmer, 2 Balkone, das modernisierte Bad und ein kleiner Abstellbereich, ideal für Staubsauger etc.

Alle Schlafzimmer haben Balkonzugang. Die Balkone sind idealerweise nach Süden und Westen ausgerichtet, Sie leben also mit dem Lauf der Sonne und genießen die Abendsonne mit Blick auf Ihren wunderbaren Garten. So kann man, vielleicht bei einem kleinen Schluck Rotwein, den Tag gut beschließen, mit der Sonne im Herzen.

Kellergeschoss:

Das ein Haus, überhaupt noch unterkellert ist, kommt bei neueren Häusern immer weniger vor. Klar, ein Keller kostet Geld in der Erstellung. Umso angenehmer, wenn man einen hat. Unser Haus ist voll unterkellert und bietet Vorrats-/ Weinkeller, Werkstatt, Raum für das Ausgleichsgefäß für den eigenen Brunnen, Waschhaus mit Öl-Zentralheizung, einen Raum mit dem Warmwasser-Pufferspeicher für die Solaranlage, und nicht zuletzt auch einen Zugang zur angebauten Garage.

Sie kommen also von der Garage mit elektrischer Toröffnung direkt, auch bei Starkregen, „trockenen Fußes“ ins Haus. Vom Waschhaus haben Sie auch einen Kellerausgang, der Sie direkt in den Garten bringt.

Sie sehen also, viele höchst praktische Nutzungsmöglichkeiten, wenn man einen Keller hat!

Dieses interessante Anwesen bietet einer Familie einen schönen neuen Lebensmittelpunkt. Sie wohnen nach hinten wunderbar im Grünen. Die heimelige Terrasse und die zwei perfekt platzierten Balkone bringen viel Wohnkomfort.

Dass Sie hier viel Lebensqualität für Ihr Geld erwerben, wurde hoffentlich deutlich.

Überzeugen Sie sich vom guten Preis-Leistungsverhältnis vor Ort!

Der tolle Garten mit massivem Gartenhaus, altem Baumbestand und schönem Bauerngarten wird Sie magisch anziehen. Hier finden Sie die Ruhe, von der es heißt, hier läge auch die Kraft! Wenn Sie hier nicht Ihre Mitte und damit Ihren Zugang zur Ruhe und zur Kraft finden, dann weiß´ ich auch nicht ...

Oft erlebt, dass sich die Gleichart anzieht, daher wird dieses Anwesen gewiss den oder die Richtige „anziehen“ … und solche Geschichten gehen immer gut aus!

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann einfach zum Hörer greifen oder eine E-Mail senden. Wir haben die Schlüssel …