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Coburg: Reserviert - Vielseitig nutzbare ca. 430 m² große Gewerbe-/Büro-/Praxisfläche mitten in Coburg-Stadt

Objekt-Nr.: 914
  • RESERVIERT
    Sehr repräsentative Außenansicht
  • RESERVIERT
    Eingangsbereich mit automatischer Glasschiebetür
  • RESERVIERT
    Eingang der Gewerbefläche im EG-Bereich
  • RESERVIERT
    Großer Schulungsraum - 1 -
  • RESERVIERT
    Eingangsbereich im EG + Treppe ins OG
  • RESERVIERT
    Treppenaufgang ins OG
  • RESERVIERT
    Großzügige & lichtdurchflutete Flurflächen im OG
  • RESERVIERT
    Großzügiger Flurbereich im OG
  • RESERVIERT
    Großer Schulungsraum - 2 -
  • RESERVIERT
    Schulungsraum - 3 -
  • RESERVIERT
    Büro 1 im OG
  • RESERVIERT
    Büro 2 im OG
  • RESERVIERT
    offene Teeküche im OG
  • RESERVIERT
    WC-Anlage im OG
  • RESERVIERT
    Personenaufzug im Haus vorhanden
  • RESERVIERT
    Die Anmietung von mehreren Kfz-Stellplätzen außen bzw. in der Tiefgarage möglich
  • RESERVIERT
    EG
  • RESERVIERT
    OG
Sehr repräsentative Außenansicht
Eingangsbereich mit automatischer Glasschiebetür
Eingang der Gewerbefläche im EG-Bereich
Großer Schulungsraum - 1 -
Eingangsbereich im EG + Treppe ins OG
Treppenaufgang ins OG
Großzügige & lichtdurchflutete Flurflächen im OG
Großzügiger Flurbereich im OG
Großer Schulungsraum - 2 -
Schulungsraum - 3 -
Büro 1 im OG
Büro 2 im OG
offene Teeküche im OG
WC-Anlage im OG
Personenaufzug im Haus vorhanden
Die Anmietung von mehreren Kfz-Stellplätzen außen bzw. in der Tiefgarage möglich
EG
OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
2.150 € pro Monat
Büro-/Praxisfläche ca.:
430 m²
Verfügbar ab:
01.03.2025
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
730 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
7 x Carport, pro Stück 40 €; 10 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution:
6000 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und repräsentative Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungen – ob als Büro, Praxis oder Schulungsräume. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Coburg und besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur. Die Hausfassade aus edlem Granit unterstreicht den professionellen Charakter des Gebäudes und sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck.

Die insgesamt ca. 430 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Etagen, welche innerhalb der Fläche durch eine großzügige Treppe miteinander verbunden bzw. zusätzlich über einen Personenaufzug im Treppenhaus barrierefrei erreichbar sind, und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausreichend Kfz-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Frei ab 01.03.2025.
Ausstattung:
+ Diverse Büroräume ermöglichen eine flexible Raumnutzung, ideal für administrative Tätigkeiten oder als Behandlungsräume.

+ 3 großzügige Schulungsräume bieten optimale Voraussetzungen für Seminare & Vorträge - könnten jedoch aber auch zu weiteren Einzelbüros umgebaut werden.

+ Großzügige breite Flure bieten nicht nur eine angenehme Raumgestaltung, sondern eignen sich auch hervorragend als Wartebereiche, z. B. für Patienten oder Seminarteilnehmer.

+ Auf beiden Etagen befinden sich moderne und gepflegte Sanitäranlagen.

+ Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der somit für einen barrierefreien Zugang sorgt.

+ Ausreichend Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter bzw. Kunden sind separat anmietbar.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Coburg, einer historisch geprägten und zugleich modernen Stadt.
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Dienstleistungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Kunden und Patienten ist die Erreichbarkeit ideal, sowohl zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Sonstiges:
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Bei Interesse zeigen wir Ihnen das attraktive Mietangebot gerne auch persönlich.
Provision:
1 Monatskaltmiete zzgl. Mwst. = 1,19 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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