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Bamberg: Liebenswerte Wohnung direkt im Herzen von Bamberg!

Objekt-Nr.: 1369
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    Essbereich
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    Wohnbereich
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    Blick aus dem Wohnbereich
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    Großer Balkon
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    Küche
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    Badezimmer mit Wanne
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    Kinderzimmer
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    Badezimmer mit Dusche
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    Objektansicht
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    Grundriss
Essbereich
Wohnbereich
Blick aus dem Wohnbereich
Großer Balkon
Küche
Badezimmer mit Wanne
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche
Objektansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96049 Bamberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Hausgeld:
160 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kurzfristig bezugsfrei, erhalten Sie hier eine tolle Gelegenheit inmitten der romantischen Stadt Bamberg Ihre eigenen 4 Wände zu erwerben.

Die liebenswerte 4-Zimmer-Wohnung, ein wahres Juwel, befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses. Im Jahr 1991 wurde das gesamte Anwesen umfangreich kernsaniert und befindet sich nunmehr immer noch in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, der genügend Platz für eine Familie oder auch eine WG bietet. Stetige Modernisierungen wie z.B. den stilvollen Parkettboden, der sich über den komplett Wohn- und Essbereich sowie über die Schlafzimmer erstreckt, werten die Immobilie in ein warmes und einladendes Ambiente auf. 2 Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre - eines mit Dusche und eines mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet.

Der Balkon, der vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier können Sie die frische Luft genießen, Pflanzen pflegen oder einfach nur die Aussicht ins Grüne auf die umliegenden historischen Gebäude genießen.

Ein weiteres Highlight, das zu dieser Wohnung gehört, ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie der Innenhof, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier kann man sich mit Nachbarn treffen, grillen oder einfach nur genießen - ein echtes Kleinod mitten in der Stadt. Der Garten bietet Raum für Entspannung oder für Aktivitäten Ihrer Kinder.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine charmante Umgebung legen. Die Lage im Herzen von Bamberg bietet zudem alle Annehmlichkeiten einer romantischen Stadt mit historischem Flair, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
* 4 Zimmer - individuell nutzbar
* 2 Bäder - Flexibilität pur
* Massivbauweise
* neue, eigene Gas-Therme aus 2021 - unabhängig von anderen Eigentümern
* Holzfenster 2-fach verglast aus 1992
* Parkett- und Fliesenböden
* großer Balkon
* inkl. Einbauküche
* gemütlicher Innenhof
* Garten als Gemeinschaftsfläche nutzbar
Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Bamberg, in einer äußerst charmanten wie auch begehrten Wohngegend, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Sie zeichnet sich durch ihre historische Architektur und das malerische Flair aus, das die Besucher und Bewohner gleichermaßen verzaubert.

Vor Ort erhalten Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Gleichzeitig ist die Umgebung von viel Grün und Natur geprägt, was zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Bamberg gelangen kann. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was die Mobilität in der Region erleichtert.

Insgesamt bietet das Umfeld eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, die sowohl junge Familien als auch Senioren und Singles anspricht. Es ist ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Sonstiges:
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
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