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Coburg: Sehr gut geschnittene 4,5-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Gartennutzung in ruhiger zentraler Stadtlage

Objekt-Nr.: 910
  • * N E U *
    Küche inklusive Einbauküche
  • * N E U *
    Wohnzimmer
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Esszimmer
  • * N E U *
    kleines Tageslicht-Bad mit WC & ...
  • * N E U *
    ... Dusche
  • * N E U *
    Arbeits- bzw. Kinderzimmer
  • * N E U *
    "halbes Zimmer" - ideal als begehbarer Schrank oder Büro
  • * N E U *
    großzügige Diele
  • * N E U *
    Gartenmitbenutzung auf Wunsch
  • * N E U *
    Garten & Rückansicht des Hauses
  • * N E U *
    Außenansicht der Wohnung im 1.OG
  • * N E U *
    sehr gute Grundrissgestaltung
Küche inklusive Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
kleines Tageslicht-Bad mit WC & ...
... Dusche
Arbeits- bzw. Kinderzimmer
"halbes Zimmer" - ideal als begehbarer Schrank oder Büro
großzügige Diele
Gartenmitbenutzung auf Wunsch
Garten & Rückansicht des Hauses
Außenansicht der Wohnung im 1.OG
sehr gute Grundrissgestaltung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
mtl. Kaltmiete:
680 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1907
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2040 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte & helle Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 3-Familienhauses in super zentraler und doch absolut ruhiger Wohnlage - nur 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof Coburg entfernt.

Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* "halbes Zimmer" - ideal als begehbarer Schrank oder kleiner Hobby-/Büroraum
* Küche
* Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* Diele

Ein sonniger & ruhiger Garten kann gemeinsam mit den beiden anderen Parteien im Haus genutzt werden.

Außerdem steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Öffentliche Kfz-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt z.B. für einen 2-Personenhaushalt 100 EUR zzgl. Heizung (eigene Fernwärmeheizung), Strom und Kabelfernsehen.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

+++ Der Vermieter wünscht sich berufstätige, nichtrauchende Mieter. +++
Ausstattung:
* ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* ab sofort einzugsbereit
* gepflegte Laminat- und Korkböden
* modernisiertes kleines Tageslicht-Bad mit Dusche & WC
* neue Kunststofffenster (2023)
* neue Fernwärmeheizung mit eigenem Zähler
* sehr praktische, gute Grundrissgestaltung bzw. Zimmeraufteilung
* gemeinschaftliche Gartennutzung mit den beiden anderen Hausparteien möglich
* eigener Kellerraum
* öffentliche Kfz-Stellplätze in der Straße
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber doch herrlich ruhiger Innenstadtlage von Coburg - im Bereich Thüringer Kreuz.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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