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Ebersdorf bei Coburg: VERKAUFT - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhig gelegener Sackgasse!

Objekt-Nr.: 1343
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Ansicht
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Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96237 Ebersdorf bei Coburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.221 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.03.2024 bis 19.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
369 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, verspricht nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch ein harmonisches Wohnumfeld für Ihre Familie in einer tollen Lage von Ebersdorf bei Coburg.

Das Haus zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Grundriss auf ca. 140 m² Wohnfläche aus, der genügend Raum für individuelle Entfaltung bietet. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie helle und gut geschnittene Zimmer, welche mit handwerklichem Geschick optimal bewohnbar gemacht werden können.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der großzügige Garten auf dem ca. 1221 m² großen Grundstück, der das Haus umgibt. Dieser bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Erkunden. Gleichzeitig lädt er zum Entspannen, Gartenpartys oder gemütlichen Familienabenden im Freien ein.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Vorräte oder als Werkstatt bietet. Der Kellerbereich eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Während das Haus sich in einem soliden Zustand befindet, benötigt es allerdings weitere Modernisierungsmaßnahmen, die das Objekt nach Ihren Vorstellungen komfortabel und effizient machen können.

Dieses Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer begehrten Lage von Ebersdorf ihr neues Zuhause mit gutem Preis-Leistungsverhältnis zu finden. Es vereint eine kinderfreundliche Umgebung mit der Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Mit handwerklichem Geschick kann aus einem Haus Ihr Zuhause entstehen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung
* Garage
* tolle Lage
* großer Garten
* familienfreundliche Wohngegend
* Brunnen
* vollunterkellert
Lage:
In dieser tollen Lage, am Ende einer Sackgasse, genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer verkehrsberuhigten Zone, sondern profitieren auch von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Ebersdorf bei Coburg ist bekannt für seine gute Infrastruktur und bietet somit eine bequeme Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereinskultur und öffentlichen Verkehrsmittel, ohne dass die Ruhe und Abgeschiedenheit Ihres neuen Zuhauses beeinträchtigt wird. Der Fernverkehr durch die direkte Autobahnanbindung an die A73 rundet die hervorragende Lage ab.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 369,4 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1950, Bj.-Heizung: 1994, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Telefon: 09561 40 79 79-0
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