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Coburg: Großzügige 4,5-Zi.-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse mitten in der Coburger Innenstadt

Objekt-Nr.: 903
  • * N E U *
    riesige Dachterrasse - u-förmig -
  • * N E U *
    Dachterrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
  • * N E U *
    großzügiges Wohn-Esszimmer
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC
  • * N E U *
    Kinderzimmer - 1 -
  • * N E U *
    Kinderzimmer - 2 -
  • * N E U *
    Flurbereich Schlafzimmer / Kinderzimmer / Bad
  • * N E U *
    Küche
  • * N E U *
    Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf die Dachterrasse
  • * N E U *
    Diele / Wohnungseingang
  • * N E U *
    sep. Gäste-WC
  • * N E U *
    umlaufende Dachterrasse
  • * N E U *
     toller Grundriss
riesige Dachterrasse - u-förmig -
Dachterrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC
Kinderzimmer - 1 -
Kinderzimmer - 2 -
Flurbereich Schlafzimmer / Kinderzimmer / Bad
Küche
Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf die Dachterrasse
Diele / Wohnungseingang
sep. Gäste-WC
umlaufende Dachterrasse
toller Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
940 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
160 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett, PVC, Stein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen, als begeisterter Stadtmensch eine seltene Gelegenheit auf dem Mietwohnungsmarkt an:

Mitten in der Innenstadt von Coburg - Nähe Rittersteich/Kino Utopolis erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil mit ca. 133 m² Innenwohnfläche + spektakulärer, ca. 60 m² großer Dachterrasse in U-Form.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet folgende Räumlichkeiten:

- großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 45 m²
- riesige Dachterrassenfläche mit insgesamt ca. 60 m²
- geräumiges Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- "halbes" Zimmer - ideal als Minibüro oder Ankleide/begehbarer Schrank
- Küche (ohne EBK)
- Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche & WC
- sep. Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co.
- Diele/Garderobe

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die u-förmige Dachterrasse, welche durch Ihre komplette Glasüberdachung uneingeschränkt sowohl bei Sonnenschein, als auch bei Wind & Wetter nutzbar ist. Genießen Sie hier wunderbar Ihre Feierabende & Wochenenden!

Der Vermieter bietet auf Wunsch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten (Außenstellplätze bzw. TG-Stellplätze) gegen zusätzliche Gebühr in der unmittelbaren Nachbarschaft an.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt z.B. bei 4 Personen 190 EUR + 160 EUR Heizung zzgl. Strom.

Die Wohnung ist frisch gemalert ab sofort beziehbar.
Ausstattung:
* ca. 60 m² große, komplett glasüberdachte Dachterrasse in U-Form
* frisch gemalert - sofort beziehbar
* wertvoller Parkettfußboden größtenteils
* modernes Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche & WC
* modernes zusätzliches Gäste-WC
* praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner & Co.
* eigenes Kellerabteil
* ausreichend Parkplatzmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft (gegen Gebühr)

Lage:
Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein - Sie wohnen mitten im Stadtzentrum von Coburg - Nähe Rittersteich/Kino Utopolis. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen, wie z.B. das Landestheater fast direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!

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