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Coburg: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Coburg, Marschberg

Objekt-Nr.: 907
  • * N E U *
    ca. 40 m² große Dachterrasse mit Fernblick
  • * N E U *
    ca. 15 m² großes Wohnzimmer
  • * N E U *
    Küche (ohne EBK) mit Terrassenzugang
  • * N E U *
    ca. 14 m² großes Schlafzimmer
  • * N E U *
    Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluß
  • * N E U *
    kleines Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • * N E U *
    Diele
  • * N E U *
    Dachterrasse mit ...
  • * N E U *
    ... schönem Fernblick
ca. 40 m² große Dachterrasse mit Fernblick
ca. 15 m² großes Wohnzimmer
Küche (ohne EBK) mit Terrassenzugang
ca. 14 m² großes Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluß
kleines Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Diele
Dachterrasse mit ...
... schönem Fernblick
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
630 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
50 €
Heizkosten:
150 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Baujahr:
1907
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.06.2021 bis 13.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
251 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1907
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1400 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene & helle Wohnung mit ca. 65 m² Innenwohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 9 m²)
- Küche (ca. 12 m²)
- Bad (ca. 7 m²)
- Diele (ca. 8 m²)

Das absolute Highlight dieser Wohnung bildet die ATEMBERAUBENDE, ca. 40 m² GROSSE DACHTERRASSE für Sie ganz alleine!

2 Kfz-Stellplätze (zzgl. 50 EUR) sowie ein großer Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Pauschale für Müll/Schornsteinfeger/Grundsteuer/Versicherung beträgt 50 EUR und ist an den Vermieter zu entrichten.
Die Kosten für Heizung/Wasser/Abwasser (ca. 150 EUR) sowie für Strom (ca. 80 EUR) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Die Wohnung ist frisch weiß gemalert & steht ab sofort zur Anmietung bereit.
Ausstattung:
* spektakuläre, ca. 40 m² große Dachterrasse
* Laminat- und Fliesenfußböden
* Tageslicht-Bad mit Wanne/Duschwandaufsatz, WC, Waschmaschinenanschluß
* frisch weiß gemalert - sofort einzugsbereit
* großer Kellerraum
* 2 Kfz-Stellplätze hintereinander (zzgl. 50 EUR)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Coburg, am Marschberg. Von hier aus ist es selbst zu Fuß ein Katzensprung in die Innenstadt bzw. erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Fahrminuten.
Sonstiges:
Energiebedarf: 251,6 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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