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Dörfles-Esbach: Reserviert - Traumhafte Wohnung mit phänomenaler Dachterrasse & Weitblick in begehrter Lage!

Objekt-Nr.: 906
  • RESERVIERT
    Große Dachterrasse
  • RESERVIERT
    Blick in den Wohnbereich
  • RESERVIERT
    Wohnbereich
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer
  • RESERVIERT
    Einbauküche
  • RESERVIERT
    Badezimmer
  • RESERVIERT
    Traumhafte Weitsicht
  • RESERVIERT
    Außenansicht Wohnanlage
  • RESERVIERT
    Grundriss
Große Dachterrasse
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Traumhafte Weitsicht
Außenansicht Wohnanlage
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96487 Dörfles-Esbach
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.07.2019 bis 29.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1500 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie träumen von einer modernen Wohnung mit großer Dachterrasse?
Dann haben wir hier das ultimative Mietangebot für Sie!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Lichtdurchflutet von 3 Seiten mit vielen, teils bodentiefen Fenstern, sowie einen Panoramablick bis zum Lauterberg - Sie werden gar nicht wissen, wo Sie zuerst hinschauen. Aber wir wissen, wohin Sie als Erstes gehen - auf die über ca. 15 m² große spektakuläre Dachterrasse, auf der Sie die Feierabendsonne in vollen Zügen genießen können. Zudem erhalten Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche inkl. Einbauküche, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer.

Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage, wurde erst vor Kurzem für Sie modernisiert und kann bereits kurzfristig gemietet werden. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie für Ihr Kfz ein Carport-Stellplatz (50 € monatlich) zur Verfügung.

Somit setzt sich die Gesamtmiete in Höhe von 790 € wie folgt zusammen:
Kaltmiete 520 €, Carport 50 €, Nebenkosten-Vorauszahlung 220 € zzgl. Strom.

Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter und keine Haustierhaltung.
Ausstattung:
* nagelneuer Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele
* komplett neue Kunststofffenster 2023
* inklusive Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
* großzügige, sonnige Dachterrasse
* Bad mit Wanne/WC/Waschtisch
* Hausmeisterservice
Lage:
Die wohl schönste & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach, insbesondere das bekannte "Toscana-Viertel", in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Mit bester Infrastruktur ausgestattet, gibt es nichts, was es nicht gibt. Die Anbindung an die Autobahn ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern, Tankstelle etc.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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