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Untersiemau: VERKAUFT-Familienglück im schönen Untersiemau!

Objekt-Nr.: 1332
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Ansicht
Ansicht Ostseite
Wohnen
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Kinderzimmer, Büro
Badezimmer
WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Garten
überdachte Terrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
96253 Untersiemau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
193.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
388 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.11.2023 bis 06.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
329 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden Massivbauweise, die nicht nur für eine ausgezeichnete Widerstandsfähigkeit, sondern auch für eine zeitlose Ästhetik steht. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde diese Immobilie 1993 mit viel Liebe und Sachverstand kernsaniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.

Die praktische Aufteilung des Hauses wurde mit dem Fokus auf eine ideale Wohnsituation für eine Familie mit zwei Kindern gestaltet. Auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche wurde jeder Raum durchdacht geplant, um eine optimale Nutzung und ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten genügend Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit für vielfältige Nutzungen, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte Garten, der durch einen atemberaubenden Weitblick besticht. Hier finden Sie einen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ideal zum Entspannen, Spielen und Grillen mit Freunden und Familie. Die sorgfältig angelegten Grünflächen und blühenden Beete sowie die überdachte Terrasse verleihen dem Außenbereich eine einladende Atmosphäre.

Entdecken Sie die Möglichkeit, das Leben in diesem Einfamilienhaus in vollen Zügen zu genießen und kostbare Momente mit Ihrer Familie zu erleben. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das Raum für gemeinsame Erlebnisse schafft und die Bindung innerhalb Ihrer Familie stärkt. Wir laden Sie herzlich ein, diesen Ort der Geborgenheit und Harmonie persönlich zu erleben und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fachverglasung
* Öl-Zentralheizung 1993
* Solar-Warmwasseraufbereitung
* vollunterkellert
* Kernsanierung 1993
* neues Dach 2017
* Obergeschossdecke gedämmt
* schöner Garten in Ortsrandlage mit Weitblick
* Garage
Lage:
Die Lage im beliebten Untersiemau bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Auch Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort, sodass der fußläufige Schulweg zur angenehmen Routine für Ihre Kinder wird.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Immobilienangebot wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Anwesen gerne auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 329 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1960, Bj.-Heizung: 1993, Öl, Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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