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Coburg: VERKAUFT-Großzügig und modern Wohnen in TOP-Lage!

Objekt-Nr.: 1330
  • VERKAUFT
    Moderner Wohn- und Essbereich
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    Liebe zum Detail
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    Gemütliches Wohnen
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    Blick in den Wohn- und Essbereich
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    Liebevoll modernisiert
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer mit Tageslicht
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    Flur
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    Büro
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    Garten Sommer
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    Garten Winter
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    Objektansicht Nordost
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    Grundriss
Moderner Wohn- und Essbereich
Liebe zum Detail
Gemütliches Wohnen
Blick in den Wohn- und Essbereich
Liebevoll modernisiert
Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht
Flur
Büro
Garten Sommer
Garten Winter
Objektansicht Nordost
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1991
Hausgeld:
495 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2016 bis 16.05.2026
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 106 m² präsentiert sich als wahre Perle modernen Wohnens. Vollumfänglich modernisiert und sofort bezugsfertig, erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik.

Das Objekt begeistert durch eine geschmackvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein geräumiges Wohnzimmer, als zentraler Aufenthaltsbereich, lädt zu entspannten Abenden ein, während die hochwertige Küche mit top modernen Geräten ausgestattet ist und den Bedürfnissen anspruchsvoller Hobbyköche gerecht wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, wohingegen im Büro mit Blick ins Grüne, kreativ gedacht und konzentriert gearbeitet werden kann. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit seiner zeitlosen Ausstattung. Ein grün angelegter, gemeinschaftlicher Garten, der in den vergangenen Jahren fast ausschließlich von den Verkäufern genutzt und gestaltet wurde, kann zum "Seele baumeln lassen" an der Frischen Luft genutzt werden.

Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie sind die beiden zur Verfügung stehenden Stellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen eine Ablöse von 12.500,-€ optional zu erwerben ist und ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Der Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Mit direktem Zugang zum Wohngebäude sparen Sie nicht nur Zeit, sondern können auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes nach Hause gelangen - eine Option, die Sie sich genau überlegen sollten.

Der Außenstellplatz bietet eine weitere flexible Parkmöglichkeit und eignet sich ideal für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge. Diese beiden Stellplätze tragen nicht nur zur Bequemlichkeit des Alltags bei, sondern unterstreichen auch den durchdachten Charakter dieser Immobilie.

Die sofortige Bezugsfertigkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für all diejenigen, die zeitnah ein neues Zuhause suchen. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolles Design und eine begehrte Lage zu einem einladenden Gesamtpaket.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* 7-Parteien-Wohnhaus
* vollumfänglich modernisiert
* moderne Einbauküche
* bodentiefe Holzfenster
* Außenrollos
* Kfz-Stellplatz
* Tiefgaragenstellplatz gegen Ablöse von 12.500,-€
* Kellerabteil
* gemeinschaftliche Gartenfläche
Lage:
Diese Wohnung besticht nicht nur durch die Immobilie selbst, sondern auch durch ihre Toplage im Herzen von Coburg. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, bietet sie eine fußläufige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alles was die Stadt Coburg noch zu bieten hat.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildern, Angabe der Adresse sowie einen Link zum 360 Grad Rundgang.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot natürlich gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 123,2 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1991, Bj.-Heizung: 1991, Gas, Energieeffizienzklasse: D.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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