* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Die meisten Interessenten suchen eine Immobilie, die in der Stadt liegt! Dennoch soll es ruhig sein, ohne großen Durchgangsverkehr.

Das können wir Ihnen hier bieten!

Sie wohnen nicht nur in der Innenstadt, die Immobilie selbst liegt auch noch in ruhiger „zweiter Reihe“. Dementsprechend fährt kein Auto an Ihrem Objekt vorbei! Sie sind in ca. 3 Gehminuten am Bahnhof oder in 1 Minute bei den tollen Einkaufsmöglichkeiten in der Callenberger Str.: Denns Biomarkt, Sagasser, Aldi, Drogerie usw.…

und eine vorzügliche Pizza ist auch in Lauflage erhältlich.

Es sind zwei abgeschlossene Wohnungen, eine im EG und eine Maisonette-Wohnung darüber. Ursprünglich waren es sogar 3 Wohnungen, daher auch 3 Gasthermen. Jetzt haben Sie ein Zweifamilienhaus, welches idealerweise komplett frei wird. Damit haben Sie sofort alle Optionen der Nutzung und müssen keinen Mieter übernehmen.

Die Aufteilung ist folgendermaßen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche: Wohnen, Schlafen, Küche, modernes Duschbad mit WC, Handtuchwärmerheizung und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum gehört auch zu dieser Wohnung.

Im Obergeschoss beginnt die interessante Maisonette-Wohnung, die OG und DG miteinander verbindet. Sie bietet ca. 113 m² Wohnfläche.

Im OG sind Wohnen, Schlafen, Küche und ein modernisiertes Duschbad mit WC und Handtuchwärmerheizung sowie ein kleiner Abstellraum.
Verbunden mit dem OG finden Sie im DG zwei großzügige Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie das TOP-Bad des Hauses! Ein echtes Highlight, großzügig, stylisch, mit Designelementen! Herausragend die große Badewanne, stimmig eingebettet, mit viel Ablageflächen. Das WC, die moderne Handtuchwärmerheizung sowie der elegante Designer-Waschtisch für zwei wissen ebenfalls zu gefallen! Inklusive Deckenstrahler, und selbstverständlich haben Sie auch ein Fenster.

Einige Kellerräume stehen zur Verfügung.
Der eigene Hofraum kann als Freisitz genutzt werden.
Ein Stellplatz ist auch möglich.

Unsere Immobilie ist an das große Wohnhaus, welches an der Straße steht, bautechnisch angegliedert. Deshalb sind Sie auch als sogenannter „Hinterlieger“ schalltechnisch perfekt abgeschirmt. Im täglichen Miteinander ist es ein „Leben und leben lassen“. Jeder macht „sein Ding“, daher ist es nur bei der Beurkundung von Bedeutung.

Sie haben 2 abgeschlossene Wohnungen, also ein Zweifamilienhaus. Sie können es aber auch als ein großzügiges Einfamilienhaus nutzen! Dann hätten Sie ca. 172 m² auf 3 Etagen mit 3 Bädern – eines auf jedem Stockwerk. Wenn Sie sagen ein Wohnzimmer und eine Küche reichen, haben Sie sogar 6 Schlafzimmer und ein kleines Büro statt der 2. Küche!

Und das alles in der City of Coburg, zentral und dennoch ruhig, mit Vesteblick!

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den unterschiedlichen Möglichkeiten und besonderen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Auch einem Kapitalanleger eröffnet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit!

Eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Außerdem eine attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, 3 Bädern und Vesteblick. Beide sind in dieser begehrten Innenstadtlage sehr gut zu vermieten.

Zwei Wohnungen zu einem Preis, den eine klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stadt auch kosten würde.

Ein hochinteressantes Preis-Leistungsverhältnis!

Ob Eigenbedarf oder Kapitalanlage, Sie machen immer alles richtig!

Gelegenheiten wie diese … „Der frühe Vogel …“ – Sie kennen das ja!

"Wir sind bereit, wenn Sie es sind!", frei nach Hannibal Lecter …