Neustadt bei Coburg:
VERKAUFT - EINE SELTENE RARITÄT - Top-gepflegter Bungalow in sehr begehrter Wohnlage!
Objekt-Nr.: 1325

Wunderschönes Grundstück

Zugang zum Haus

Außenansicht (2)

herrlicher Wintergarten ...

... mit Gartenzugang

lichtdurchfluteter Wintergarten

Blick ins Wohnzimmer

Wohnzimmer

versetzte Wohnebenen

Ess- bzw. Arbeitszimmer

Gäste- bzw. Kinderzimmer

großzügiges modernes Bad

lauschiger Garten

Eingangsbereich

gartenseitige Ansicht

Gesamtansicht

Luftbildaufnahme

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss



















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
736 m²
Zimmeranzahl:
6
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *
Herzlich willkommen im Paradies des Wohnens!
Sie träumen von einem Zuhause, das nicht nur ein Haus, sondern eine Oase der Liebe ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir präsentieren Ihnen einen bungalowartigen Wohntraum, der nicht nur durch seine architektonische Schönheit besticht, sondern auch die Liebe zum Detail in jeder Ecke spürbar macht.…
In einem der begehrtesten Stadtteile Neustadts - in Wildenheid - befindet sich dieses äußerst attraktive bungalowartige Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1965 mit umfangreichem Anbau 1984 in einer ruhigen, grünen & gutsituierten Anliegerstraße fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch bestens angebunden an alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Hier können Sie die Vorzüge einer harmonischen Umgebung genießen und sind dennoch in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt.
Der liebevoll & dennoch pflegeleicht angelegte, 736 m² große Garten umgibt das Haus wie eine grüne Umarmung. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.
Der Bungalow präsentiert sich in einem harmonischen und zeitlosen Design. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Jeder Raum strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Seine Aufteilung und Großzügigkeit bietet Wohnfreiheit nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen und ist für alle Lebensabschnitte perfekt geeignet - ob für die junge Familie mit ganz viel räumlichen Möglichkeiten, ob für Homeoffice oder genügend Kinderzimmern - oder als Zweigenerations-Wohnmodell für Jung & Alt - oder aber auch als seniorengerechter Altersruhesitz mit separatem Einliegerbereich z.B. für eine Pflegekraft.
Die Hauptwohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m² und bietet neben dem Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang in den beeindruckend großen & lichtdurchfluteten Wintergarten, auch ein Ess- bzw. Arbeitszimmer (aktuell "das Bauernstübchen"), das Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das imposante Bad mit hochwertiger Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie eine einladend geräumige Diele.
Im Untergeschoss befinden sich 2 zusätzliche schöne Zimmer mit jeweils ca. 22 m² Fläche. Dank eines zusätzlichen Außenzuganges vom Garten, können Sie hier auch mit wenig Aufwand einen separaten Einliegerbereich schaffen.
Desweiteren stehen ca. 48 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Kellerräume, die Heizung sowie den Flurbereich zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein geräumiger Schuppen runden dieses hervorragende Immobilienangebot ab.
Fazit:
Dieses Wohnhaus ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Liebe und Lebensfreude zu Hause sind. Die durchdachte Planung, die hochwertige Ausstattung und die naturnahe Umgebung machen dieses Objekt zu einem seltenen Juwel.
Wenn Sie also auf der Suche nach der Immobilienliebe auf den ersten Blick sind, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem liebevollen Wohlfühlhaus verzaubern!
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 48 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.12.2023 bis 12.12.2033
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
VERKAUFT - Herrschaftliches Anwesen über den Dächern Coburgs!
VERKAUFT - Ihr Neubau Bungalow in beruhigter Lage!
VERKAUFT-Reihenendhaus in Dörfles-Esbach: Nah zur Stadt, fern vom Stress

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam
Neustadter Straße27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799
96465 Neustadt bei Coburg