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Coburg: Attraktive 3-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Süd-Balkon & TG-Stellplatz - am Marschberg

Objekt-Nr.: 901
  • * N E U *
    großzügiges Wohn-Esszimmer
  • * N E U *
    herrlicher Südbalkon ...
  • * N E U *
    ... mit tollem Fernblick
  • * N E U *
    Küche inkl. Einbauküche
  • * N E U *
    neuwertiges Bad mit Wanne & Dusche
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • * N E U *
    sep. WC
  • * N E U *
    Über den Dächern der Stadt
  • * N E U *
    schöner Grundriss
großzügiges Wohn-Esszimmer
herrlicher Südbalkon ...
... mit tollem Fernblick
Küche inkl. Einbauküche
neuwertiges Bad mit Wanne & Dusche
Schlafzimmer
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
sep. WC
Über den Dächern der Stadt
schöner Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
mtl. Kaltmiete:
675 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Nebenkosten:
260 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 55 €
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
01.01.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.12.2017 bis 11.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1400 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wunderbar helle & sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (OHNE Fahrstuhl!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in herrlich ruhiger Wohnlage abseits der Straße am westlichen Coburger Stadtrand - am Marschberg.

Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon mit herrlicher Sonne von morgens bis abends, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das nagelneue Bad mit Wanne & Dusche, ein separates WC sowie die Diele/Garderobe.

Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 55 EUR) rundet dieses tolle Mietangebot ab.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 260 EUR zzgl. Strom.

Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung steht einem neuen Mieter ab 01.01.2025 zur Verfügung.

Die Vermieter wünschen sich berufstätige & nichtrauchende Mieter.
Ausstattung:
* sehr schöner & praktischer Grundriss
* inklusive Einbauküche
* herrlich sonniger Balkon mit tollem Fernblick
* nagelneues Bad mit Wanne & Dusche (Komplettrenovierung 2024)
* sep. WC
* Hausmeisterservice
* sehr ruhige Wohnlage abseits einer Hauptstraße
Lage:
Die tolle Wohnung befindet sich am westlichen Coburger Stadtrand - am Marschberg.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 166 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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